Gemütliches Einfamilienhaus mit Charme - ehemaliger Stall mit großzügigem Platzangebot
Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus, das ursprünglich als Stall erbaut wurde und heute auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieses Objekt ist ein wahres Juwel für kreative Köpfe mit handwerklichem Geschick und einem Auge für Gestaltung - hier finden Sie ein attraktives Angebot mit immensem Potenzial.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender offener Wohn- und Essbereich. Angrenzend befindet sich eine separate Küche. Das modernisierte Badezimmer rundet diese Etage ab. Ein Holzofen sorgt derzeit für eine behagliche Wärme im gesamten Haus. Zusätzlich ist eine Gasheizung vorhanden, die laut Aussagen des Eigentümers funktionsfähig ist, jedoch aus Kostengründen vor etwa zwei Jahren außer Betrieb genommen wurde.
Im 1. Obergeschoss finden Sie vier geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer - ideal für Familien oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf. Hier haben Sie ausreichend Raum für individuelle Rückzugsmöglichkeiten oder die Gestaltung von Kinderzimmern.
Das Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Home Office, Gästezimmer oder für kreative Hobbys. Diese zusätzlichen Räume bieten Ihnen die Flexibilität, ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.
Nutzen Sie die Chance, dieses gemütliche Haus mit Fachwerkcharakter zu Ihren neuen Zuhause zu machen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und entdecken Sie die unendlichen Möglichkeiten, die Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus bietet. Planen Sie noch heute Ihre Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot!
Merkmale
400 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Ehemaliger Stall mit besonderem Charme und viel Gestaltungspotenzial Großzügige Wohnfläche verteilt auf drei Etagen Erdgeschoss mit offenem Wohn- und Essbereich, Küche und Bad Vier Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer im 1. Obergeschoss Zwei zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss Beheizung aktuell über Holzofen, Gasheizung vorhanden (nicht in Betrieb) Ideal für Familien, Handwerker oder Individualisten Viel Platz zum attraktiven Preis - ein echtes Schnäppchen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1913
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
954,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
210.083 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
20.083 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schmerbach, Creglingen (97993)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in einem kleinen Teilort der Stadt Creglingen im Main-Tauber-Kreis (Baden-Württemberg). Die Umgebung ist geprägt von Natur, Feldern und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen oder ein familienfreundliches Umfeld bevorzugen.
Trotz der naturnahen Lage besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte:
Die nächste größere Stadt, Bad Mergentheim, ist ca. 18 km entfernt und bietet umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und Freizeitangeboten. Rothenburg ob der Tauber erreichen Sie in etwa 20 km, Würzburg in rund 50 km. Die Autobahn A7 ist in ca. 25 Autominuten erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2021
