Helle, großzügige Praxis-/Büroräume in zentraler Lage von Heinsberg
Highlights: -Mietbeginn nach Vereinbarung ( früher oder später ) -ca. 123 qm Nutzfläche -Großzügige, flexibel nutzbare Räume -Barrierefreier Zugang -Aufzug im Gebäude -angenehmes,ruhiges Umfeld -9 Parkplätze vor dem Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung der 3 Mietparteien, diese werden für insgesamt 45,00 € /Monat / Partei vermietet -2 kostenlose, öffentliche Parkplätze neben und gegenüber des Hauses
Die Einheit überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre, eine großzügige Raumhöhe sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Ein Aufzug sorgt für eine komfortable und barrierefreie Erreichbarkeit der Räumlichkeiten. Im Gebäude befinden sich bereits eine chirurgische Praxis sowie eine physiotherapeutische Praxis. Dadurch eignet sich die Einheit besonders gut für weitere medizinische, therapeutische oder gesundheitsnahe Dienstleistungen. Auch klassische Büro, Dienstleistungs- oder Beratungsunternehmen profitieren von der etablierten Lage und der sehr guten Erreichbarkeit.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Balkon
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei
Bemerkungen: Die Einheit besteht aus 4 Räumen (3 davon mit einem Handwaschbecken) zusätzlich 1 Personalraum/Küche und 2 WCs und einen Balkon Der Flur eignet sich als Wartezone bzw. Anmeldung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
1.140 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
2280 €2.280 €
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze Nettokaltmiete: 1.140,00 EUR
Lage
Schafhausener Straße 11, Heinsberg (52525)
Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Heinsberg mit guter Infrastruktur. Bushaltestellen und der Bahnhof sind in ca. 3- 4 Min Fußweg und die Autobahn A46 in wenigen Minuten Fahrzeit zu erreichen. Für Besucher und Mitarbeiter stehen Stellplätze direkt vor dem Gebäude zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Zusätzlich befinden sich direkt neben dem Objekt sowie gegenüber weitere kostenfreie öffentliche Parkplätze. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 123,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
