Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
557000 €
3.641 €/m²
7 Zimmer • 153 m² • 628 m² Grundstück

Zwangsversteigerung Einfam.-Haus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in Rust

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtetes, freistehendes 1 1/2 geschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Untergeschoss und Doppelgarage. Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Doppelgarage wurde im Jahr 2005 mit einem 1-Zimmer-Apartment aufgestockt.

Merkmale

628 m² Grundstück
2 Stellplätze

Die Gesamt-Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss beträgt ca. 91,17 m²
Die Wohnfläche der Einliegerwohnung im UG ca. 39,17 m²
Die Wohnfläche des 1-Zimmer-Apartments über der Doppelgarage beträgt ca. 23,55 m²

UG-Bereich (ELW): Flur, 2 Zimmer, Küche mit Essecke, Bad mit Dusche/WC, Heiz- sowie Lagerraum
Austeigende Feuchtigkeit im Wandbereich des Wohnzimmers, Küche und Flur aufgrund eines Wasserschadens im September 2024 (durch defekte Hebeanlage verursacht).

EG-Bereich (Hochparterre): Foyer, 2 Zimmer, Küche mit Essecke, Bad mit-Dusche/WC, überdachte Terrasse
DG-Bereich: Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne/WC

Beheizung mittels Gaszentralheizung (Bj. 2015) mit Solarunterstützung. Modernisierungen 2015 + 2016 in Teilbereichen wie Bodenbeläge und Bädern.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1995

Preisdetails

Kaufpreis

557000 €

3.640,52 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

595.990 €1

Kaufpreis

557.000 €

Kaufnebenkosten

38.990 €

Notarkosten (1,5%)

8.355 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.785 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hebelstr. 3b, Rust (77977)

Das Haus liegt als in einer verkehrsberuhigten Sackgasse - im südlichen Gemeindebereich von Rust.

Weitere Informationen

Sonstiges Versteigerungsdaten:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am

Freitag, 31.07.2026 um 9:30 Uhr

folgender Grundbesitz im Raum 107, Sitzungssaal, Amtsgericht Lahr, Turmstraße 15, 77933 Lahr öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 557.000,00 €

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Patrick Wolf, 07641-5882064 gerne zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg