Einfamilienhaus zum Kauf 529.000 € 5 Zimmer 152,1 m² 1.121 m² Grundstück Bunderhee Bunde 26831

Einfamilienhaus zum Kauf
529000 €
3.478 €/m²
5 Zimmer • 152,1 m² • 1.121 m² Grundstück

Top modernes, junges Einfamilienhaus mit Garage und Weitblick

Dieses wunderschöne Wohnhaus BJ 2021 überzeugt durch modernes Design, eine durchdachte Aufteilung und Top-Ausstattung.

Von der Diele gelangt man in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Terrassenzugang. Hier bleiben keine Wünsche offen. Die Küche lässt sich durch eine stilvolle Doppel-Schiebetür vom Wohnzimmer abteilen - auch hier besteht ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse.

Ebenfalls zum Erdgeschoss gehört ein Duschbad, ein Schlafzimmer (aktuell Büro/Gästezimmer) sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Seiteneingang. Ein Vorratsraum/Abstellraum ist direkt vom HWR erreichbar. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für Wärme.

Im Dachgeschoss befinden sich neben einem großen, hellen Badezimmer mit Badewanne und begehbarer, ebenerdiger Dusche drei weitere Schlafzimmer.

Die Terrasse ist überdacht und bietet neben viel Platz Weitblick über Wiesen und Felder, sowie Zugang zur Garage. Hier steht tollen Grillabenden mit Freunden und Familie nichts im Wege! Ebenfalls zum Garten gehört eine Blockhütte.

Fordern Sie gerne das Exposé dieser schönen Immobilie an, um weitere Details zu erhalten und nutzen Sie auf Anfrage die Möglichkeit unserer 360° Online-Besichtigung!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.121 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

529000 €

3.477,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

584.915 €1

Kaufpreis

529.000 €

Kaufnebenkosten

55.915 €

Notarkosten (1,5%)

7.935 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.885 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bunderhee, Bunde (26831)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bunde ist eine Einheitsgemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Bunde liegt im Rheiderland, einer der vier historischen Landschaften des Landkreises Leer. Die Gemeinde liegt am Dollart, einer Bucht der Nordsee, und hat als einzige ostfriesische Kommune eine Landgrenze zu den Niederlanden. Die verkehrsgünstige Lage sowie die anerkannte familienfreundliche Gestaltung der Infrastruktur mit einem ansprechenden schulischen Angebot und einem weit überdurchschnittlichen Angebot im Sportbereich sorgen neben vielen anderen Vorzügen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Bunde ist staatlich anerkannter Erholungsort.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4900.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

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Über den Anbieter

OVB Immobilien GmbH

Mühlenstr. 6-12, 26789 Leer

Partnerschaft

Frau Carola Meyer-DiekmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 264LADEUVDTP

Referenznummer: 1_2279