Großzügige barrierefreie Gewerbefläche (Yoga Studio) mitten in Göppingen in renommierten Ärztehaus
Diese großzügige Gewerbefläche mit 135 m² überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung und ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude, in dem sich die Gewerbefläche im Erdgeschoss befindet, stammt aus dem Jahr 1991 und beherbergt mehrere Dienstleister sowie Ärzte mitten in Göppingen.
Aktuell wird die Einheit als Yoga-Studio genutzt, eignet sich jedoch ebenso hervorragend für zahlreiche andere gewerbliche Konzepte wie Fitness- oder Personal-Training-Studio, Therapie- oder Coachingräume, Büro- oder Atelierflächen, Schulungsräume, Tanzstudio oder ähnliche Dienstleistungs- und Kreativnutzungen.
Der Mittelpunkt der Fläche ist ein großer, lichtdurchfluteter Hauptraum mit offenem Grundriss, der viel Platz für flexible Raumkonzepte bietet. Durch die klare Struktur lässt sich der Bereich problemlos individuell möblieren oder bei Bedarf weiter unterteilen.
Ergänzt wird die Fläche durch mehrere Nebenräume, die aktuell als Sanitär- und Umkleidebereiche sowie als kleine Küchen- bzw. Servicebereiche genutzt werden. Zwei separate WC-Einheiten sorgen für zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Der Eingangsbereich bietet eine gute Möglichkeit für einen Empfang oder Wartebereich. Ausreichend Parkplätze für Kunden befinden sich im Haus in der Tiefgarage.
Durch die große Fensterfront gelangt viel Tageslicht in den Raum. Ebenso eine einladende Atmosphäre verleiht der warme Holzfußboden. Insgesamt handelt es sich um einen ruhigen, gut beleuchteten und vielseitig nutzbaren Raum.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Personenaufzug
Gäste-WC
Keller
- 135 m² Nutzfläche - Großzügige, offene Hauptfläche mit vielseitiger Nutzung - Ideal für Yoga-, Fitness- oder Gesundheitskonzepte - Ebenso geeignet für Büro, Atelier, Coaching, Praxis oder Schulungen - Mehrere Nebenräume für Umkleide, Lager oder Büro nutzbar - Separate Sanitärbereiche - Empfangs- bzw. Eingangsbereich möglich - Flexible Raumgestaltung dank offenem Grundriss - Barrierefreier Zugang - Kundentiefgaragen im Gebäude
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1991
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
Hausgeld
361 €361 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
365.612 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
16.612 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
16.612 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtgebiet, Göppingen (73033)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich zentral in der Innenstadt von Göppingen im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg. Die Stadt liegt etwa 40 km östlich von Stuttgart und bildet ein wichtiges Mittelzentrum der Region Stuttgart. Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Erreichbarkeit aus.
Das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zum Schillerplatz sowie zur Bahnhofstraße, einer zentralen Verkehrs- und Geschäftsachse der Göppinger Innenstadt. Dadurch ist der Standort sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der Bahnhof Göppingen befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch eine direkte Anbindung an den regionalen Bahnverkehr besteht.
Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Dienstleistungs- und Büroeinrichtungen sowie medizinische Angebote. In dem Gebäude selbst ist unter anderem die radiologische Praxis Radiologie am Schillerplatz angesiedelt, die diagnostische Bildgebung anbietet.
Ebenfalls an dieser Adresse befinden sich verschiedene Beratungs- und Dienstleistungsstellen, beispielsweise die EUTB Göppingen, eine unabhängige Beratungsstelle für Menschen mit Behinderung oder Unterstützungsbedarf.
Die Umgebung ist geprägt von gemischter Nutzung aus Büros, Praxen, Einzelhandel und Gastronomie. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungen fußläufig erreichbar. Zudem bestehen mehrere Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Zusammenfassend zeichnet sich der Standort durch eine sehr gute innerstädtische Lage, eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine Einbindung in ein dichtes Netz aus Dienstleistungen, medizinischen Einrichtungen und Einzelhandel aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 135,00 m², Gesamtfläche: 135,00 m², Bürofläche: 135,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert
