Traumdomizil im Stephankiez! - 4 Zimmer, Dachterrasse und Atrium
Diese charmante Dachgeschosswohnung im fünften Obergeschoss eines prachtvollen Gründerzeithauses vereint Berliner Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.
Vier gut geschnittenen Zimmer und zwei moderne Bäder überzeugen durch ihre offene, einladende Atmosphäre Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse - ein idealer Ort für entspannte Abende über den Dächern Berlins. Das Atrium sorgt zusätzlich für natürliches Licht und ein offenes Raumgefühl.
Die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Merkmale
WG-geeignet
Dachgeschoss, 5. Geschoss
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Garten
Die Ausstattung überzeugt durch hochwertiges Fertigparkett, moderne Bäder mit Wanne und Dusche sowie eine elegante Einbauküche. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein geräumiger Keller sorgen für hohen Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Atrium, eine Dachterrasse sowie eine effiziente Fernwärmeheizung.
Haustiere sind willkommen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
929000 €929.000 €
6.881,48 €/m²
Hausgeld
572 €572 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.036.485 €1
Kaufpreis
929.000 €
Kaufnebenkosten
107.485 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.935 €
Grunderwerbsteuer (6%)
55.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.165 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moabit, Berlin (10559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Herzen von Berlin-Mitte, unweit des Spreeufers und nur wenige Minuten von Regierungsviertel, Hauptbahnhof und Tiergarten entfernt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre mit hervorragender Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote liegen direkt vor der Tür, ebenso wie S- und U-Bahnanschlüsse, die Sie schnell in alle Teile der Stadt bringen. Diese Kombination aus urbanem Lebensgefühl und privater Rückzugsoase macht das Objekt besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Erik Tummerer Birkengrundweg 43a, 14542 Werder (Havel) Tel.: +49 155 66884433 Email: e.tummerer@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2022
