Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Bad Münder!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine solide Ausstattung und eine ruhige Wohnlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer nachhaltigen Investition sind.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie eine separate Küche. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet sonnige Stunden und einen angenehmen Blick ins Grüne.
Die Ausstattung umfasst zweifach verglaste Kunststofffenster, eine dreipolige Elektrik mit FI-Schutzschalter sowie gepflegte Bodenbeläge. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet Platz für alle wichtigen Elemente des täglichen Bedarfs.
Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 480 € vermietet. Ein attraktives Angebot für Kapitalanleger, die auf eine solide Rendite setzen.
Highlights: + 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche + Zwei Schlafzimmer und separates Wohnzimmer + Separate Küche + Balkon mit Süd-Ausrichtung + 2-fach verglaste Kunststofffenster + Elektrik 3-adrig mit FI-Schutzschalter + Baujahr des Mehrfamilienhauses: 1965 + Befindet sich im 2. Obergeschoss + Derzeit vermietet für 480 € Kaltmiete monatlich + Solide Kapitalanlage in gepflegter Wohnlage
.
Merkmale
Keller
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
1.739,13 €/m²
Hausgeld
295 €295 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
132.684 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
12.684 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Münder, Bad Münder am Deister (31848)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Ortsteil Beber, einem beliebten Teil der Kurstadt Bad Münder am Deister. Die Lage überzeugt durch ihre harmonische Verbindung aus Natur, Nachbarschaftscharakter und guter Erreichbarkeit.
In der Umgebung finden Sie kleine Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bushaltestelle sowie einen Bäcker - alles bequem zu Fuß erreichbar. Das Zentrum von Bad Münder mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Restaurants ist ebenfalls schnell erreichbar.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Deister mit seinen weitläufigen Wander- und Radwegen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut, sodass größere Städte und wichtige Verkehrswege bequem erreichbar sind. Der Bahnhof Bad Münder bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte.
Hier genießen Sie ruhiges und naturnahes Wohnen, verbunden mit einer sehr guten Infrastruktur.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
