Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 90.000 € 3 Zimmer 88,5 m² Wielandstraße 2 Südstadt Görlitz 02826

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
90000 €
1.017 €/m²
3 Zimmer • 88,5 m²

Südstadtflair 3 Raum Wohnung mit Balkon

Objekt 3 Raum Wohnung mit Balkon in einem gepflegten und denkmalsgeschützten Haus,
Die Fenster an der Straßenseite wurden in 2023/2024/2025 erneuert, sowie alle Balkone und das Treppenhaus saniert.
Es finden zur Zeit verschiedene Sanierungsmaßnahmen statt, für die die WEG einen Baukredit aufgenommen hat. Dieser wird zusätzlich zum Hausgeld monatlich mit 140,747 € getilgt. Spätestens Ende 2029 ist der Kredit abgezahlt.
Geplant sind aktuelle ein Heizungsaustausch, Erhaltungsmaßnahmen an den Fenstern der Rückseite und an den Fassaden. Raumaufteilung Kinderzimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Flur, Küche, Balkon und WC

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Bad/WC getrennt
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

90000 €

1.016,83 €/m²

Hausgeld

459.09 €

Provision für Käufer

gesetzlich: 3,57 inkl. Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

99.963 €1

Kaufpreis

90.000 €

Kaufnebenkosten

9.963 €

Notarkosten (1,5%)

1.350 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

4.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.213 €

Grundbucheintrag (0,5%)

450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wielandstraße 2, Südstadt, Görlitz (02826)

Das Haus liegt in der beliebten Südstadt, in der Nähe zum Bahnhof, Lebensmitteldiscounter und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Kindertagesstätten und Schulen

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Rufen Sie uns einfach unter +4915115210277 an. Wir besichtigen auch gern an Wochenenden und Feiertagen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Sanierungs-Afa