Viel Raum für Haus & Garten: Startschuss für die Zukunft!
Entdecken Sie dieses attraktive Grundstück in Baesweiler-Setterich, ideal für den Bau Ihres Traumhauses. Mit einer großzügigen Fläche von 774 m² bietet es ausreichend Platz für ein freistehendes Gebäude und ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen.
Eckdaten: - Grundstücksfläche: ca. 774 m² - Breite ca.: 32 m - Tiefe ca.: 24 m - Zuschnitt: symetrisch - Bebauung gemäß Baubauungsplan Nr. 73 - freistehende Bebauung möglich 1 geschossig - Einzel- und Doppelhausbebauung - Kaufpreis| m²: 329,46 € - Kaufpreis Grundstück insgesamt: € 255.000,- - Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer
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Merkmale
774 m² Grundstück
Bebauungsplan
Das Grundstück in Baesweiler überzeugt durch seine attraktive, zentrale Lage. Hier vereinen sich die Vorteile einer guten städtischen Infrastruktur mit der Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, wertstabiles Wohnumfeld.
Ein besonderes Highlight dieses Grundstücks ist die Möglichkeit zur Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses. Dadurch lässt sich die Grundstücksfläche optimal nutzen und bietet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit bei der Umsetzung Ihres individuellen Wohnkonzepts - ganz gleich, ob Sie sich für eine moderne Architektur, einen klassischen Stil oder ein zeitloses Landhaus entscheiden.
Die Infrastruktur in Baesweiler ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr befinden sich in kurzer Distanz. Darüber hinaus profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Regionen, sowohl über die nahegelegenen Autobahnen als auch über den öffentlichen Nahverkehr.
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
329,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf unsere Doppeltätigkeit weisen wir hin.
Geschätzte Gesamtkosten
264.104 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
9.104 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
9.104 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Setterich, Baesweiler (52499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Setterich ist ein Ortsteil von Baesweiler, gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen B56 (die nach Heinsberg bzw. Düren führt) sowie der Bundesstraße 57, die Mönchengladbach und Aachen verbindet. Die Gemeinde beherbergt ca. 7500 Einwohner und erfreut sich, auch durch die Nähe zum nur ca. 1 km entfernten Baesweiler, wachsender Beliebtheit. Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
In Setterich finden Sie: . Bäckereien und Cafés . diverse Verbrauchermärkte (Aldi, Penny, Rewe...) . Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten . Sportplätze und Turnhallen . Kindergärten, sowie zwei Grundschulen . Realschule Und was Sie in Setterich nicht haben, finden Sie z.B. im benachbarten Baesweiler. Dies sind unter anderem: . Gymnasium . Hallenbad . Minigolfplatz . den berühmten Carl Alexander Park oder auch Bergpark genannt Kleinere Nachbarorte von Setterich sind: . Beggendorf . Floverich . Loverich . Immendorf . Puffendorf Größere Ortschaften sind ebenfalls kurzfristig erreichbar: . Übach Palenberg (ca. 1,5 km) . Geilenkirchen (ca. 11 km) . Aldenhoven (ca. 9 km) . Baesweiler (ca. 1 km) . Alsdorf (ca. 7 km)
Übach-Palenberg, Geilenkirchen und Alsdorf verfügen über eigene Bahnhöfe. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot in Baesweiler. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums behilflich zu sein.
Koch Immobilien GmbH - 2x in der Euregio! Baesweiler | Löffelstr. 13 email: info@immokoch.com | Tel. 02401 607161 Sie finden uns auch in Aachen | Jakobstr. 24 - direkt neben dem "Wehrhaften Schmied"
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen.
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