Mehrfamilienhaus zum Kauf

598000 €598.000 €

3.341 €/m²

6 Zimmer  •  179 m²  •  1.157 m² Grundstück

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Höpfingen (74746)

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Das Haus besteht aus div. Baujahren und wurde 1988 aufgestockt und renoviert. Es bietet eine Wohnfläche von 179 m². Zum Objekt gehören Stellplätze in Form einer Doppelgarage, einer weiteren Garage sowie eines Carports.

Im Erdgeschoss liegt eine eigenständige Wohneinheit mit einem Wohn- und Essbereich, einer Küche mit Einbauküche sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer. Ergänzend steht noch ein weiteres Badezimmer mit Wanne zur Verfügung, und der direkte Zugang in den Garten schafft eine praktische Verbindung zwischen Innenbereich und Außenfläche.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit Wohnbereich und Zugang zum Balkon sowie einer separaten Küche. Es gibt ein Kinder- und Elternschlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer eignet sich als Arbeit-s oder Kinderzimmer, und ein Badezimmer und Gäste-WC mit Wanne.
Auf dem ausgebauten Dachboden steht ein weiterer Raum zur Verfügung,, welcher über eine kleine Treppe im Wohnbereich zur erreichen ist.

Das Haus bietet damit eine klar gegliederte Nutzung über mehrere Ebenen mit separaten Wohnbereichen und ergänzenden Nebenflächen.
Das Haus bietet somit 2 getrennte Wohneinheiten und eine ELW.

Der Keller ist ausgebaut und hier findet man den HWR, zwei Hobbyräume, ein Lagerraum, eine Dusche und ein WC.

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten mit ADRESSE und RUFNUMMER an.
Ihr Ansprechpartner bei FALC Immobilien Aschaffenburg / Obernburg, Römerstr.46, 63785 Obernburg ist Herr Frank Bablick.

Es können nur Kontaktanfragen beantwortet werden die vollständig ausgefüllt sind. Gerne können Sie uns auch nach Rücksprache in unserem Büro in Obernburg besuchen. Eine Online-Anfrage ist jedoch immer nötig.

Alle Angaben erhalten wir von Dritten, insbesondere Angaben über Fläche/ m² und Zustand und objektbezogene Daten. Eine eigene Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher ausgeschlossen. Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen Ihnen als Interessent um einen ersten Eindruck zu bekommen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenabschluss, Irrtum und Auslassungen bleiben uns vorbehalten.

Unser Exposé ist nur für Sie bestimmt und eine Weitergabe an Dritte inklusive aller Informationen ist unzulässig bzw. nur nach Rücksprache mit uns gestattet. Das Objekt befindet sich im Alleinauftrag.

ENERGIEAUSWEIS: B, BJ 1960, 1967, 1988 - Haus, BJ-Heizung: ca. 2012, Strom-Mix, Stückholz, 90,5 kWh/(m²*a), C.
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis von Käufer und Verkäufer nach Zuschlag oder der not. Beurkundung.

Finanzierungsrechner - https://launcher.falcfinance.app/FALC-FB-82468

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-5136991.html Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 275,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen