Maximaler Wohnkomfort und hoher praktischer Nutzen verschmelzen in unserem Design 29 zu einer Einheit. Während die Räume rund um den Eingangsbereich der "Arbeit" dienen, empfängt einen im hinteren Teil ein helles und offenes Wohn-Ess-Zimmer, das durch die mehr als 16 m² große Küche erreicht werden kann. Hier wird man zum Relaxen, Beisammensein und zu gemütlichen Couchabenden eingeladen. Von hier ist auch der Zugang zum Garten durch große Schiebetüren möglich. Maximaler Wohnkomfort hier, praktischer Nutzen dort. Denn im Eingangsbereich befinden sich neben einem Arbeitszimmer außerdem ein Hauswirtschaftsraum, ein Hausarbeitsraum sowie ein Gäste-WC. Das obere Stockwerk ist unterdessen ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen - für Eltern und bis zu zwei Kinder. An die beiden Kinderzimmer schließt sich ein eigenes Bad mit Dusche und Toilette an. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Reich der Eltern. Diesen stehen ein großes Schlafzimmer, ein Ankleideraum sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC zur Verfügung. So geht Wohnen.
Merkmale
900 m² Grundstück
Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.
+ 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren + Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag + Baugrundgutachten + Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich + 2,80 m Raumhöhe + Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten + Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Malervorbereitet" + KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 - QNG + Festpreisgarantie + NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude + Blower-Door-Test + elektrische ALUMINIUM- Rollläden + nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
700900 €700.900 €
3.959,89 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
753.469 €1
Kaufpreis
700.900 €
Kaufnebenkosten
52.569 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.514 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
38.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.505 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grünau-Siedlung, Leipzig (04207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gelegen in der beliebten Grünau Siedlung, dennoch im Stadtteil Kleinzschocher gelistet, besticht der Stadtteil durch seine grünen Flächen und die ruhige Atmosphäre. Die idyllische Lage am Stadtrand bietet Bewohnern die Möglichkeit, das städtische Leben mit der Ruhe und Erholung der Natur zu verbinden.
Die Infrastruktur in Kleinzschocher ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein besonderes Augenmerk sind die hoch gefragten Schulen wie das Montesori-Schulzentrum oder auch die Ruth-Pfau-Schule, welche eine sehr besondere Reputation aufweisen, sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet. Mit der Straßenbahn ist man in kurzer Zeit in der Innenstadt und an anderen wichtigen Punkten in Leipzig. Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet Kleinzschocher auch eine hohe Lebensqualität. Hier finden Bewohner Ruhe und Entspannung in einer grünen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Im Stadtteil gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Spazieren, Joggen oder Radfahren einladen. Auch der nahegelegene Auwald und der Kulkwitzer See bieten viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert
