Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in hervorragender Lage in Gera
Eine Doppelhaushälfte in der Keplerstraße 136 in Gera, gelegen in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit einheitlicher Bebauung und angenehmer Nachbarschaft. Die Lage zeichnet sich durch viel Grün und eine naturnahe Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine solide Wohnqualität.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 106 m², verteilt auf insgesamt vier Zimmer verbunden mit einem großen Flur und bietet damit ausreichend Platz für Familien oder Paare, die sich ihren Wohnraum individuell gestalten möchten. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit 729 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Besonders hervorzuheben ist der Garten mit viel Grün und ausreichend Platz zur Erholung. Eine große Terrasse bietet zusätzlichen Raum für Aufenthalt im Freien und bietet einen schönen Ausblick auf das Grundstück von oben. Ergänzt wird das Grundstück durch ein vorhandenes Gartenhaus.
Die Doppelhaushälfte ist vollunterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie. Das Objekt, bietet eine solide Basis und viel Potenzial für individuelle Modernisierungen und Wertsteigerung.
Merkmale
729 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1979
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.877,36 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
212.930 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
13.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Keplerstraße 136, Lusan, Gera (07549)
Gera liegt im Herzen Thüringens und verbindet auf einzigartige Weise historisches Erbe mit modernem Stadtleben. Als drittgrößte Stadt des Freistaats bietet sie ihren Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten im Stadtzentrum.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Über die Autobahnen A4 und A9 sind Städte wie Erfurt, Jena und Leipzig schnell und bequem erreichbar. Der Bahnhof Gera bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die reizvolle Thüringer Landschaft mit dem Thüringer Wald und der Saale-Elster-Aue liegt vor der Haustür und lädt zu Ausflügen, Wanderungen und Radtouren ein.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen
