Doppelhaushälfte zum Kauf

360000 €360.000 €

2.000 €/m²

7 Zimmer  •  180 m²  •  381 m² Grundstück  •  frei ab 01.06.2026

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Obercastrop, Castrop-Rauxel (44575)

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In dem charmanten Stadtteil Obercastrop in Castrop-Rauxel finden Sie diese wunderschöne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, die perfekt für Familien geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von 180 m² und einer Grundstücksfläche von 381 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das Objekt wurde ca. 1984 gebaut und ist in einem gepflegten Zustand, was sich auch in der voll ausgebauten Dachfläche widerspiegelt. Die Bauart als Massivbau sorgt für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit der Immobilie.

Die voll unterkellerte Doppelhaushälfte verfügt über 2,5 Geschosse und ausreichend Zimmer.
Die Einliegerwohnung eignet sich ideal als zusätzliches Wohnstudio für Gäste, Kinder oder ein älteres Familienmitglied!
Badezimmer in jeder Etage sorgen für ausreichend Komfort. Der Keller ist gefliest und kann auch als Hobbyraum genutzt werden.

Die Terrasse und der Garten bieten einen wunderschönen Außenbereich, in dem man sich entspannen und die Natur genießen kann. Für Familien mit kleinen Kindern ist der Garten ein sicherer Spielplatz, während die Eltern auf der Terrasse entspannen können. Die E-Ladestation sorgt für eine umweltfreundliche und komfortable Lademöglichkeit für Ihr Elektrofahrzeug.

Die Fußbodenheizung und der gemütliche Kamin im Erdgeschoss bieten eine behagliche Heizmöglichkeit, die für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Die Immobilie ist ab Juni 2026 bezugsfertig und kann dann direkt von Ihnen bewohnt werden.

Die Einliegerwohnung und die großzügige Wohnfläche machen diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine schöne Umgebung legen.

** Fazit: Ein herrliches Haus voller Möglichkeiten! **

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht, das heißt, dass Sie das Grundstück nicht erwerben, sondern für die Nutzung den sogenannten Erbbauzins zahlen.
Dieser beträgt derzeit nur 563,88 EUR halbjährlich. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 42 Jahre.
Die Belastungsgrenze liegt bei ca. 80% des Kaufpreises.

-- Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage --
Eine Besichtigung ist nur mit einem Eigenkapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung möglich.

Sonstiges Gerne können Sie auch direkt mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Kornau Tel. 02361-205 3266, Frau Schäfer Tel. 02361-205 2382, Herrn Ehrenberg Te. 02361-205 8050 oder Frau Meyers Tel. 02361-205 3373 , einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

weitere Immobilien: - https://www.sparkasse-re.de/immobilien Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 42 Jahre Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung