Premium-Ladenfläche in 1A-Frequenzlage der Rottenburger Altstadt
Dieses besondere Ladengeschäft befindet sich in absolut zentraler Lage von Rottenburg am Neckar und ist Teil eines charmanten, denkmalgeschützten Gebäudes mit einzigartigem historischem Flair.
Der charaktervolle Altbau verleiht der Immobilie eine unverwechselbare Ausstrahlung und schafft ein stilvolles Ambiente, das sich deutlich von modernen Standardflächen abhebt. Historische Details und die gewachsene Architektur bieten eine authentische Kulisse für individuelle Geschäftskonzepte und unterstreichen die Wertigkeit des Standorts.
Die Fläche selbst eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Juwelier, Modegeschäft oder für andere hochwertige Einzelhandels- bzw. Dienstleistungsideen. Die zentrale Lage mit hoher Passantenfrequenz sorgt dabei für optimale Sichtbarkeit und beste Erreichbarkeit.
Ein idealer Standort für alle, die das Besondere suchen und ihr Geschäft in einem Umfeld mit Geschichte und Charakter präsentieren möchten.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
- großartige Lage in Rottenburger Altstadt - flexible Gestaltungsmöglichkeiten (z. B. Juwelier, Mode, Dienstleistung) - Einzigartiges Ambiente durch charaktervolle Altbausubstanz - Hohe Sichtbarkeit und Passantenfrequenz - individuell gestaltbare Verkaufsfläche - Ideal für Konzepte mit Anspruch an Lage und Atmosphäre
Bausubstanz und Energie
Baujahr1800
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
1.397 €
Nettomiete
1.299 €
Nebenkosten
98 €
Provision für Mieter
2,00 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
3500 €3.500 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.299,00 EUR
Lage
Rottenburg, Rottenburg am Neckar (72108)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Große Kreisstadt Rottenburg am Neckar überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus historischer Altstadt, lebendigem Stadtleben und hoher Lebensqualität. Eingebettet in die reizvolle Neckarlandschaft bietet Rottenburg ein charmantes Umfeld mit gewachsener Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die zentrale Innenstadt zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz, ein breites Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen sowie eine angenehme Aufenthaltsqualität aus. Historische Gebäude und liebevoll gestaltete Plätze verleihen dem Stadtbild einen besonderen Charakter und schaffen eine einladende Atmosphäre für Besucher und Kunden gleichermaßen.
Dank der guten Verkehrsanbindung, unter anderem in Richtung Tübingen und Stuttgart, ist Rottenburg sowohl für Pendler als auch für Gewerbetreibende ein attraktiver Standort. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gewährleisten eine gute Erreichbarkeit. Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäftskonzepte in einem lebendigen und zugleich historisch geprägten Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.
Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung: Mobil: +49 176 55647281 E-Mail: carl.beck@rwm-immobilien.de
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Stichworte
Lagerfläche: 7,00 m², Nutzfläche: 93,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
