Ihr Traumhaus in Bochum: Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen
Wir präsentieren Ihnen eine beeindruckende Doppelhaushälfte, die speziell nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 153,76 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet Ihnen insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 einladende Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Auf einem großzügigen Grundstück von 504 m² erwartet Sie ein Zuhause, das nicht nur durch seine Raumaufteilung, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung überzeugt. Die Verwendung einer Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern ist auch umweltfreundlich und energieeffizient. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen einen niedrigen Energieverbrauch garantiert und die Umwelt schont.
Genießen Sie die Vorzüge eines Eigenheims, das Ihnen die Möglichkeit gibt, den Innenausbau selbst zu gestalten oder auf die professionelle Unterstützung unserer erfahrenen Bauprofis zurückzugreifen. Das allkauf Ausbauhaus bietet Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses!
Merkmale
Bezug: 2026
504 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Doppelhaushälfte überzeugt mit folgender gehobener Ausstattung: - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Beheizung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Echtholztreppe - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Hochwertige Sanitärobjekte - Bodenbeläge und Tapeten nach Ihren Wünschen - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
Diese und viele weitere Merkmale garantieren Ihnen ein hohes Maß an Komfort und Qualität.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
440449 €440.449 €
2.864,52 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
493.611 €1
Kaufpreis
440.449 €
Kaufnebenkosten
53.162 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.607 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.629 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.724 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.202 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Linden, Bochum (44879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Lage in Bochum, die sowohl eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur bietet als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bereithält. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie sowohl die Ruhe des Wohngebiets als auch die Vorzüge der Stadt genießen können. Zudem laden Parks und Grünflächen zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 180.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
