Reihenendhaus zum Kauf - Neubau provisionsfrei 476.200 € 4 Zimmer 129 m² 196 m² Grundstück frei ab 01.12.2026 Steinhude Wunstorf 31515

Reihenendhaus zum Kauf - Neubau • provisionsfrei
476200 €
3.691 €/m²
4 Zimmer • 129 m² • 196 m² Grundstück • frei ab 01.12.2026

Reihenendhaus kaufen am Steinhuder Meer - Neubau nahe Hannover

Der Bau hat begonnen - Spatenstich am 23.04.2026 - Einziehen in diesem Jahr!
Wir freuen uns sehr. Die Bauarbeiten sind offiziell gestartet. Für Sie bedeutet das: echte Planungssicherheit, ein verlässlicher Zeitplan und die Möglichkeit, schon heute mitzuerleben, wie Ihr zukünftiges Zuhause entsteht.

Jetzt von möglicher KfW-55-Förderung profitieren
Unser Projekt erfüllt die Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus-55 - damit haben Sie die Möglichkeit, attraktive Fördermittel bei der KfW-Bank zu beantragen. Eine KfW-Förderung kann Ihre Finanzierung spürbar entlasten und macht Ihr neues Zuhause in Cremlingen-Schandelah noch greifbarer.

Smart, modern und wertig. Freuen Sie sich auf Ihr neues VISTA Haus.

Die VISTA Architektur besticht durch ihre attraktive Optik und zeitlose Fassadengestaltung. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht ins Innere und sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre, in der Sie sich besonders wohlfühlen werden.

Ein praktisches Vordach schützt den Hauseingang vor Regen. Briefkasten und Klingelanlage sind aus wertigem Edelstahl, die Außenbeleuchtung ist harmonisch darauf abgestimmt. Für einen schnellen Start in die Gartensaison ist der Terrassenbelag bereits verlegt. Der eigene Garten lädt zum Entspannen ein, während die Kinder ungestört spielen können.

Eine Sichtschutzwand schafft zudem die nötige Privatsphäre. Der eigene Stellplatz für das Auto sorgt für bequemes Parken und ist ein Plus für Ihre Mobilität und Ihren Komfort.

QUALITÄT
Damit Sie sich rundum wohlfühlen wird auf bewährte Markenqualität gesetzt. Das Bad überzeugt mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschbecken und Fliesen von namhaften Herstellern.

KOMFORT
Die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für wohlige Wärme und viel Gestaltungsfreiraum bei der Einrichtung. Die Steuerung erfolgt einfach und komfortabel über das integrierte Smarthome- System. Das erleichtert Ihnen den Alltag und hilft dabei, den Energieverbrauch zu senken.

SICHERHEIT
Rollläden an allen Fenstern (bis auf das Gäste-WC) sorgen für mehr Sicherheit. Die Fenster im Erdgeschoss sind verriegelbar und mit einer zusätzlichen Einbruchsicherung versehen. Sicherheit auch im Treppenhaus: Die Treppe ist geschlossen und geradläufig, so dass sich Jung und Alt sicher bewegen können.

Merkmale

frei ab 01.12.2026
196 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Balkon
Garten
Außen-Stellplatz

AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS

. Massivbauweise
. 4-Zimmer
. 129 m2
. PV-Anlage
. Fußbodenheizung
. große Fenster und viel Licht
. Terrassenbelag mit Betonsteinplatten
. Terrassen-Sichtschutz
. eigener Stellplatz, Garage oder Carport
. modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
. Auswahlmöglichkeiten für Boden- und Wandfliesen im Gäste-WC und Badezimmer
. Smarthome-Basisstation
. geschlossene, geradeläufige Treppe
. Wärmeschutzverglasung
. leistungsstarke Dämmung nach GEG
. kostenfreie Dichtigkeitsprüfung im "Blower-Door"-Verfahren

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

476200 €

3.691,47 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

509.534 €1

Kaufpreis

476.200 €

Kaufnebenkosten

33.334 €

Notarkosten (1,5%)

7.143 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.810 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.381 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steinhude, Wunstorf (31515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die idyllische Lage direkt am größten Binnensee Niedersachsens, der zu Wassersport, Radfahren, Wandern und ausgedehnten Erkundungstouren in der Natur einlädt, verspricht jeden Tag das Gefu?hl von Urlaub vor der Haustu?r. Mit seinen 5000 Einwohnern gilt der Ortsteil von Wunstorf als Geheimtipp fu?r Familien. Sie profitieren von einer entspannten, sicheren Umgebung und einem regen Gemeinschaftsleben, das durch zahlreiche Vereine, Feste und Veranstaltungen geprägt wird.

Auch die Nähe zur Landeshauptstadt Hannover macht Steinhude besonders attraktiv: Die Großstadt ist gut erreichbar und erweitert das Angebot an Kultur, Freizeit und Shopping, während die Kinder im Alltag dennoch in einer u?berschaubaren, ruhigen Umgebung aufwachsen können. Hinzu kommen die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Grundschule sowie zahlreichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Der charmante Ortsteil der Stadt Wunstorf bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmärkten, Ärzten und zahlreichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Perfekt fu?r Familien: Mehrere Kitas und die Grundschule sind fußläufig erreichbar.

Im Baugebiet "Viertel vorm Meer" entstehen attraktive Doppel- und Reihenhäuser vom Haustyp L mit 4 bis 5 Zimmern und 129 m² Wohnfläche. Jedes Haus verfu?gt u?ber eine qualitätsvolle Ausstattung mit Produkten bekannter Markenhersteller.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2026