5 Zimmer • 127 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zur Miete - Erstbezug
2.223 €
5 Zimmer • 127 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Viel Platz für Alltag u. Zukunft - 5 Zimmer mit Terrasse zum Ankommen in Mitte
Diese großzügige 5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem architektonisch besonderen, nur zweigeschossigen Flachbau und bietet ein Wohnkonzept, das sich deutlich vom klassischen Neubau abhebt. Die Besonderheit dieses Gebäudeteils sind die Innenhöfe auf Höhe der ersten Etage. Diese sind an die Terrassen der Wohnungen direkt angebunden und schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.
Der offene Wohn und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seinen direkten Zugang zur eigenen Terrasse.
Mit zwei Badezimmern, einem separaten Gäste WC sowie einer praktischen Abstellkammer bietet die Wohnung eine komfortable und alltagstaugliche Ausstattung, die auch den Ansprüchen größerer Haushalte gerecht wird.
Ein moderner Vinylboden in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für ein zeitgemäßes und angenehmes Wohngefühl. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen im Objekt Fahrradabstellflächen zur Verfügung.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Terrasse
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.756,12 €
Kaltmiete
17,50 €/m²
2.222,68 €
Nebenkosten
533,44 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
6668.04 €6.668,04 €
Lage
Köpenicker Straße 107, Mitte, Berlin (10179)
Das Neubauprojekt in der Köpenicker Straße 104-114 liegt in attraktiver Berlin-Mitte-Lage, an der Schnittstelle zu Kreuzberg und Friedrichshain. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit gewachsenem Kiezcharakter. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen befinden sich im direkten Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Heinrich-Heine-Straße (U8), mehrere Buslinien sowie der S-Bahnhof Jannowitzbrücke sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung in alle Teile der Stadt. Das Spreeufer und nahegelegene Parks sorgen für Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Auch für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Die Kombination aus urbanem Umfeld, Wasserlagen und Grünflächen macht den Standort besonders lebenswert.
