Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Ems!
Diese modern kernsanierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine stilvolle Gestaltung sowie eine hochwertige Ausstattung. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre.
Dank der sorgfältigen Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen, ansprechenden Design. Einen detaillierten Eindruck der Ausstattung erhalten Sie über die beigefügten Bilder.
Ein besonderes Highlight ist die gepflegte Gartenfläche hinter dem Haus, die für eine monatliche Pauschale von 50 € gemeinschaftlich genutzt werden kann. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum.
Genießen Sie modernes, ruhiges Wohnen mit hoher Wohnqualität in attraktiver Lage.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Balkon
Gartenanteil
Garage
Helle, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit modernem Ambiente
Funktional geplanter Grundriss mit klarer und harmonischer Raumaufteilung
Sämtliche Räume frisch renoviert und zeitgemäß gestaltet
Hochwertige Bodenbeläge in ansprechender Ausführung (Details siehe Bilder)
Modernes Badezimmer (Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den Fotos)
Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum vorhanden
Gepflegte Gartenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung (50 € monatlich)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.080 €
Kaltmiete
10 €/m²
880 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
2640 €2.640 €
Lage
Grabenstraße 101, Bad Ems (56130)
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bad Ems, einer idyllischen Kurstadt mit hoher Lebensqualität.
Trotz der entspannten Lage erreichen Sie das Stadtzentrum in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und medizinische Einrichtungen sind so bequem erreichbar.
Auch Pendler profitieren von der guten Anbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist alles optimal erreichbar.
Die Umgebung lädt zudem zu erholsamen Spaziergängen ein, sodass Natur und urbaner Komfort hier perfekt miteinander harmonieren.
