WG-Zimmer zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

1999000 €1.999.000 €

12.485 €/m²

4 Zimmer  •  160,1 m²  •  6. Geschoss  •  frei ab sofort

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Hohenstaufenstr. 9, Schöneberg, Berlin (10781)

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Dieses exklusive Penthouse im Dachgeschoss bietet auf 160,11 m² ein Wohnerlebnis der Spitzenklasse. Die luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung in der Hohenstaufenstraße 9 überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage, erstklassige Materialien und eine perfekt durchdachte Raumgestaltung.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Designerküche, der nahtlos auf die weitläufige Dachterrasse führt. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick über die Dächer Berlins.
Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästebereich.

Die beiden stilvollen Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitäranlagen, Regenduschen und einer freistehenden Badewanne ausgestattet.
Hochwertiges Eichenparkett, Fußbodenheizung und exklusive Ausstattungsdetails sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Höhepunkte auf einen Blick
Penthouse im Dachgeschoss über dem Akazienkiez

Großzügige 160,11 m² Wohnfläche

Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Designerküche

Drei flexibel nutzbare Zimmer

Zwei luxuriöse Badezimmer mit Regenduschen & freistehender Badewanne

Hochwertiges Eichenparkett & Fußbodenheizung

Exklusive Materialien und durchdachtes Raumkonzept

Einzigartige Lage in einer der begehrtesten Kiezlagen Berlins

Das Hausgeld wurde auf Basis einer Schätzung zwischen 4,05?€ und 4,50?€ pro Quadratmeter kalkuliert, da die Eigentümergemeinschaft neu gegründet wird und die Wohnungen bisher noch nicht bewohnt sind. Der im Inserat angegebene Betrag basiert auf dem niedrigeren Wert von 4,05?€ pro Quadratmeter.

Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um vorläufige Werte handelt, die sich nach der Gründung der Eigentümergemeinschaft und der Festlegung des Wirtschaftsplans ändern können.

Highlights auf einen Blick Energieeffizienzklasse A – Nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Betriebskosten
Fußbodenheizung für maximalen Komfort in allen Räumen
Moderne Architektur mit durchdachtem Grundriss
Hochwertige Ausstattung mit bodentiefen Fenstern
Große Balkone für entspannte Stunden im Freien
Zentrale Lage mit exzellenter Anbindung Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard