Wohnung zum Kauf

719990 €719.990 €

6.923 €/m²

3 Zimmer  •  104 m²

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Forstenrieder Allee 87, Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, München (81476)

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Diese durchdacht geschnittene Wohnung überzeugt durch ein modernes Raumkonzept, klare Strukturen und ein angenehmes Wohngefühl. Die gelungene Kombination aus offenen und separaten Bereichen schafft eine harmonische Balance zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und privaten Rückzugsorten.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen strukturierten Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Direkt angrenzend befindet sich ein Gäste-WC, das den Wohnkomfort im Alltag sinnvoll ergänzt.

Die Küche ist in einen offenen Essbereich integriert und bildet gemeinsam mit diesem einen zentralen Treffpunkt innerhalb der Wohnung. Von hier aus ergibt sich eine angenehme Verbindung zum Flur sowie zum offenen Wohnbereich, der durch seine großzügige Gestaltung und die klare Raumaufteilung überzeugt.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine moderne Wohnlandschaft und lädt zum Verweilen ein. Von mehreren Bereichen der Wohnung - sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer - besteht Zugang zum Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zusätzliche Lebensqualität schafft.

Der private Bereich ist funktional und zugleich komfortabel gestaltet: Vom Flur aus erreichen Sie das Kinderzimmer, das sich flexibel auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das Raumangebot stimmig ab. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch eine klare Raumstruktur, kurze Wege und eine durchdachte Aufteilung, die sich ideal an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt.

Die Immobilie eignet sich ideal für Paare sowie Familien, die Wert auf eine funktionale Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein ausgewogenes Wohnkonzept legen. Die Kombination aus offenen Wohnflächen und separaten Rückzugsräumen bietet sowohl im Alltag als auch im Homeoffice optimale Voraussetzungen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Sonstiges Hinweis zu Angaben und Geldwäschegesetz:
Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern bzw. Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird daher nicht übernommen. ImmoFerreira ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) als immobilienvermittelndes Unternehmen verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es notwendig, dass wir gemäß § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises erfassen (bei natürlichen Personen) - beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufzubewahren.

Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Sofern das Objekt Ihnen bereits bekannt ist, bitten wir um schriftlichen Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden.

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Provision:
Ist der Käufer ein Verbraucher, trägt er bei Einfamilienhäusern (inkl. Reihenhäuser, Doppelhaushälften etc.) und Eigentumswohnungen die von ihm zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Der Verkäufer trägt die andere Hälfte der Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bei allen anderen Immobilienarten (z. B. Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien, Grundstücke) oder wenn der Käufer kein Verbraucher ist, beträgt die vom Käufer zu zahlende Provision 7,14 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Die Gesamtprovision für die Vermittlung dieser Immobilie durch ImmoFerreira beträgt jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, basierend auf den mit Verkäufer und Käufer geschlossenen Maklerverträgen.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt: 719.990 €

Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt: 25.000 €

Der Gesamtkaufpreis beträgt somit: 744.990 € Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1