Mehrfamilienhaus zum Kauf
479500 €
1.621 €/m²
6 Zimmer • 295,8 m² • 887 m² Grundstück

Zweifamilienhaus mit großem Garten

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet auf zwei Etagen großzügige ca. 295,77 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 4 moderne Bäder. Die Häuser eignen sich ideal sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch als renditestarkes Investment mit Eigennutzung. Das Haupthaus wurde im Jahr 1950 errichtet, der Anbau einer Doppelgarage erfolgte im Jahr 1994 und wurde 2014 zur Wohneinheit umgebaut. Im Jahr 2018 wurden das Haupthaus um einen weiteren Raum, sowie die überdachten Terrassen und das Carport erweitert.
Beide Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge und werden derzeit von den jetzigen Eigentümern genutzt.

Das weitläufige Grundstück von 887,00 m² bietet viel Platz für Freizeit und Erholung im eigenen Garten und lädt dazu ein, die Außenanlagen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzliche Staumöglichkeiten und wertvollen Stauraum im Alltag.

Sämtliche Bauunterlagen, einschließlich Zeichnungen, Berechnungen und Baubeschreibung, liegen vor und können bei Interesse eingesehen werden. Die aktuelle Nutzung und Flächenaufteilung orientieren sich an den ursprünglichen genehmigten Planunterlagen sowie an einer späteren, wohnwirtschaftlichen Nutzungsergänzung im Obergeschoss.

++Aufteilung++

*Erdgeschoss:
- Wohnen/Essen, Küche, HWR, Schlafzimmer, Bad, Flur, Hobbyraum
- ca. 142,81 m² Wfl.

*Obergeschoss:
- 4 Zimmer, Bad, Flur
- ca. 53,6 m² Wfl.

*Anbau EG:
- Wohnen/Küche, Flur, Abstellraum, WC
- ca. 48,71 m² Wfl.

*Anbau OG:
- 2 Zimmer, Bad, Flur
- ca. 50,65 m² Wfl.

Merkmale

887 m² Grundstück
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

479500 €

1.621,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % v. NettoVK-Preis

Geschätzte Gesamtkosten

530.184 €1

Kaufpreis

479.500 €

Kaufnebenkosten

50.684 €

Notarkosten (1,5%)

7.193 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.975 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.118 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.398 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lohne, Lohne (Oldenburg) (49393)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eingebettet in eine ruhige Siedlungslage am Stadtrand von Lohne erwartet Sie hier ein Wohnumfeld, das Erholung und Alltagspraktikabilität ideal miteinander verbindet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weiterführende Versorgungsangebote sind bequem und schnell erreichbar, sodass der Alltag unkompliziert und angenehm gestaltet werden kann. Sportbegeisterte profitieren von der guten Anbindung an verschiedene Sportstätten in der Umgebung, die vielfältige Freizeitaktivitäten für Jung und Alt ermöglichen.