Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.100.000 € 450 m² 350 m² Grundstück Gostenhof Nürnberg 90429

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2100000 €
4.667 €/m²
450 m² • 350 m² Grundstück

MFH in Nürnberg / Gostenhof

Historisches, denkmalgeschütztes Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, erbaut aus Sandstein und Ziegel (Verblendung)
Fassadenbild mit Details wie Ornamenten, Sandsteinreliefs und rustikalen Proportionen.

Aufgeteilt in ein Vorderhaus mit 10 Wohnungen und ein und ein Hinterhaus mit 3 Wohnungen.

Aktueller Vermietungsstand: 100 %
Wohnungen in den Größen von ca. 35 m² bis ca. 68 m²

Merkmale

350 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900

Preisdetails

Kaufpreis

2100000 €

4.666,67 €/m²

Provision für Käufer

Vom Käufer sind 3,57 % des Kaufpreises inkl. USt. als Maklerprovision bei Kaufvertragsabschluss zu bezahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

2.290.470 €1

Kaufpreis

2.100.000 €

Kaufnebenkosten

190.470 €

Notarkosten (1,5%)

31.500 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

73.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

74.970 €

Grundbucheintrag (0,5%)

10.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gostenhof, Nürnberg (90429)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gostenhof ist ein sich positiv entwickelnder, lebendiger Stadtteil.
Er verbindet urbanes Flair mit sichtbaren historischen Elementen und einem abwechslungsreichen Wohn- und Freizeitangebot.
Sehr gute Gastronomie und "Szene" sind hier, wie in keinem anderen Stadtteil zu finden.

Weitere Informationen

Sonstiges WICHTIG:
Einige weitere Objekte finden Sie auf unserer Internetseite ((https://www.conzepta-immobilien.de).
Schauen Sie dort regelmäßig vorbei und teilen Sie uns Ihr Gesuch mit. (https://www.conzepta-immobilien.de/gesuche)

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CONZEPTA-CITY IMMOBILIENMaklerbüro

Kaiserstr. 20, 90403 Nürnberg

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Herr Uwe FraassDein Kontakt

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Online-ID: 2nxea5w

Referenznummer: 7693

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