Das Objekt befindet sich in einer sehr gepflegten Gesamtimmobilie, es besteht kein Reparaturstau oder ähnlich an. Im Geschäftshaus befinden sich weitere Dienstleister.
Das Gesamtobjekt ist als reine Gewerbeimmobilie zu werten, es befinden sich ausschließlich nur Gewerbemieter im Haus. Insgesamt befindet sich die Liegenschaft in überaus gepflegten und modernen Zustand. Das Bürohaus verfügt über einen zweiten rückwärtigen Zugang vom Hof, sodass die Parkplätze leicht erreichbar sind.
Die Büroeinheit wird vor Mietbeginn bei Erfordernis durchrenoviert – neben den verschieden großen Büros ist ein kleiner Teeküchenbereich sowie die WC-Anlagen mit Waschgelegenheit vorhanden.
Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist durch regelmäßige Frequenz der Stadtbusse gut gegeben – der U-Bahnhaltepunkt liegt nur wenige Gehminuten entfernt
Merkmale
frei ab 01.09.2026
teilweise möbliert
2. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Garage, Außen-Stellplatz
Bei Bedarf kann umfangreiche Möblierung/Einrichtung und Inventar kostenfrei übernommen werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.405 €
Nettomiete
9 €/m²
1.125 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2 Netto-Monatsmieten
Lage
Schüruferstraße 319, Aplerbeck, Dortmund (44287)
Die Schüruferstraße ist geprägt von unterschiedlichsten Firmen und Unternehmen, überwiegend auch bekannte Labels und inhabergeführte Fachgeschäfte. Der Ortskern ist in wenigen Gehminuten erreichbar – die Schüruferstraße führt zum einen in die Richtung Wittbräuckerstraße/Dortmund-Süd sowie in anderer Richtung nach Dortmund-Hörde/Phönixsee.
Die verkehrsgünstige Lage wird durch die innerhalb von 10 Minuten erreichbaren Bundesstraße 1 und in Weiterführung der B54/B236 dargestellt. Die Bundesstraßen bieten ferner die weitere optimale Anbindung an das Autobahnnetz.
Der Regionalflughafen ist ebenfalls binnen 10 Autominuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen kölnnen gern individuell durchgeführt werden.
Heizungsart:
Heizkoerper
