Die Gewerbeeinheit verfügt über einen großen Raum, welcher sowohl als Ladenlokal oder auch Büronutzung nutzbar ist. Die historische Fassade zum Gänsemarkt bietet raumhohe Fensterelemente mit einer 2-fach Verglasung und öffenbaren Oberlichtern zur Belüftung. An den Rahmenteilen links und rechts neben der Eingangstür befinden sich Stromanschlüsse für eine Schaufensterbeleuchtung.
Im hinteren Teil des Raumes befinden Wände in Leichtbauweise als Abtrennung zur WC Anlage. Diese kann sich ein Mieter wunschgemäß anpassen. Hier befinden sich ein Heizkörper, Steckdosen, ein Kabel- und ein Wasseranschluss. Im vorderen Teil sind umlaufend an den Wänden vierzehn Steckdosen und zwei große Heizkörper.
Die WC Anlage ist über eine Nebentür in einem separaten Bereich angebunden. Hier befindet zwei WCs von dem eines auch für Rollstuhlfahrer die Möglichkeit der Nutzung bietet.
Die Mietfläche ist vollständig gefliest. Die Decke ist eine abgehängte Mehrfeldfläche mit austauschbaren Elementen und einer integrierten Beleuchtung. Die Fensteranlage wurde 2026 neu gestrichen.
Merkmale
Bezug: sofort
Bodenbelag: Fliesen
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
- Reine Schaufensterfläche ca. 7 m² - Deckenhöhe ca. 3,65m und 2,97m - Mehrfelddecke mit integrierter Beleuchtung - Gefliester Boden - Isolierverglasung - Getrennte WC Anlage - Öffentliche Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1908
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1.160 €
Provision für Mieter
zzgl. 2,38 Nettokaltmieten Courtage inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Gänsemarkt 1, Innenstadt, Herford (32052)
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich am "Gänsemarkt" im westlichen Zentrum der Herforder Altstadt. Dieses ist geprägt von einer Galerie historischer und denkmalgeschützter Gebäude. Der in ca. 500 m östlicher Richtung gelegene "alte Markt" bietet das Pendant und ist über die Fußgängerzone Radewiger Str./ Bäckerstraße direkt angebunden. Der Altbaucharme der Gebäude, der renaturierte Aakanal sowie das Flair der alten Hansestadt bilden einen Anziehungspunkt für Besucher, Touristen und Kunden im gleichen Maße.
Der nördlich vom Gänsemarkt gelegene Zug- und Busbahnhof sichert auch das stete Aufkommen der Laufkundschaft und der Pendler vom Bahnhof nach Bielefeld oder Oeynhausen. Auch profitiert diese Immobilie von einer Vielzahl weiterer Gewerbetreibende in direkter Nachbarschaft sowie einer Vielzahl von Events (Weihnachtsmarkt, Kirmesetc.) durch die Stadt Herford.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Vermieters und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
