Poing: Charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse vermietet/provisionsfrei
VON PRIVAT / PROVISIONSFREI
Die charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit 45 qm Wfl. (Baujahr 1995) befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 32 Wohneinheiten, verteilt auf 2 separate Gebäude. Die Häuser verfügen über jeweils 2 separate Eingänge, Tiefgarage, gemeinschaftliche Wasch- und Fahrradkeller sowie einen kleinen Spielplatz.
Die helle Wohnung selbst bietet einen großzügigen Wohnraum mit direktem Zugang zu Terrasse und dem ca. 55m² großen Garten (Sondernutzung). Die separate Küche ist mit einer funktionalen vollwertigen Einbauküche ausgestattet. Über einen kleinen Flur/Eingangsbereich ist der Wohnraum mit dem separatem Schlafzimmer/Büro verbunden. Das kleine Bad mit Dusche/WC verfügt über funktionale Stauräume und eine gut funktionierende Entlüftung.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil im Gemeinschaftskeller und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist vermietet (Staffelmietvertrag seit 07/2024) und auch bestens als Kapitalanlage geeignet. (Die Wohnungsbilder im Exposé wurden zu einem früheren Zeitpunkt bei einem Mieterwechsel erstellt)
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Poing (85586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Anlage liegt mitten im wunderschönen, familienfreundlichen Blumenviertel von Poing - sehr ruhig und dennoch absolut zentral in fußläufiger Lage zu Geschäften, S-Bahn, Gastronomie, Ärzte, Schulen und direkter Anbindung an das sehr gute Fahrradwegenetz in Poing.
S-Bahn Poing / Ortszentrum / Einkaufen / Sportstädten und alle wesentlichen Einrichtungen in Poing sind in 5-10 Gehminuten erreichbar.
- München Innenstadt ca. 25 Minuten (S-Bahn) - Erding ca. 25 Minuten (S-Bahn) - A94/99 - Messe Riem ca. 15 Minuten - Flughafen MUC ca. 30 Minuten Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
