Elegante Stadtvilla in Leubsdorf - Individuell geplant nach Ihren Wünschen
Diese exklusive Villa in Leubsdorf wurde projektiert, um Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses zu bieten. Mit 6,0 Zimmern auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 195,50 m² schafft dieses Haus Raum für Komfort und individuelle Lebensentwürfe. Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC erfüllen höchste Ansprüche an Wohnkomfort. Das großzügige Grundstück von 580 m² bietet zudem ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Dieses Fertighaus wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt - so entsteht ein Zuhause, das Ihre Individualität widerspiegelt und auf Ihre Bedürfnisse perfekt abgestimmt ist.
Merkmale
Bezug: 2026
580 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Villa verfügt über hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat. Fliesen sind besonders robust, pflegeleicht und ideal für Feuchträume, während Laminat mit seiner warmen Optik und angenehmen Haptik für behagliche Wohnbereiche sorgt. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und energieeffizient mittels moderner Wärmepumpe, die für eine nachhaltige und kostensparende Wärmeversorgung sorgt. Der KfW55-Standard garantiert dabei eine sehr gute Energieeffizienz und schont sowohl Umwelt als auch Ihren Geldbeutel. Die Ausstattung umfasst zudem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie zahlreiche weitere hochwertige Details, die Komfort und Qualität vereinen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
422600 €422.600 €
2.161,64 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
467.269 €1
Kaufpreis
422.600 €
Kaufnebenkosten
44.669 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.339 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.130 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.087 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.113 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leubsdorf (53547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Leubsdorf in einem attraktiven Wohngebiet. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sind ideal für Erholung und aktive Freizeitgestaltung in unmittelbarer Umgebung gegeben. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage schafft ein ideales Umfeld für ein entspanntes Leben mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir verstehen, dass der Bau eines Hauses viele Unsicherheiten mit sich bringt - deshalb bieten wir Ihnen mit unseren Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER flexible Möglichkeiten, Ihr Projekt nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Unsere Ausbauhäuser sind KfW55-Niedrigenergiehäuser aus nachhaltiger Holzrahmenbauweise, die Ihnen nicht nur kosteneffizientes Bauen ermöglichen, sondern auch ein gesundes Raumklima bieten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit flexiblen Grundrissen und umfangreichen Inklusivleistungen. Unsere erfahrenen Hausbauprofis begleiten Sie von der Planung bis zur Fertigstellung Ihres Traumhauses. Mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie genießen Sie maximale Sicherheit und Transparenz. Entdecken Sie jetzt Ihr individuelles Ausbauhaus und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit allkauf!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
