Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage von Seckmauern!
Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage von Seckmauern!
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2,5-Zimmer-Souterrainwohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche in ruhiger Ortsrandlage von Seckmauern. Die Wohnung befindet sich in einem viergeschossigen Massivhaus aus dem Jahr 1995 und verfügt über einen zusätzlichen separaten Zugang von außen.
Zur Wohnung gehört eine großzügige, rund 20?m² große Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung, die Warmwasseraufbereitung läuft über einen Durchlauferhitzer.
Hinweis: Weitere Informationen finden Sie im Exposé.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
Souterrain, 2. Geschoss
Kelleranteil
Terrasse
Außen-Stellplatz
+ Souterrainwohnung (2.UG) + Massivhaus + Baujahr 1995 + Gepflegter Zustand + 2,5 Zimmer + Ca. 47 m² Wohnfläche + 8 m² Nutzfläche + Großzügige Terrasse + U.v.m.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
2.446,81 €/m²
Hausgeld
269 €269 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
128.305 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
13.305 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (6%)
6.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seckmauern, Lützelbach / Seckmauern (64750)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage im Lützelbacher Ortsteil Seckmauern, einem naturnahen Dorf im nördlichen Odenwald nahe der hessisch-bayerischen Grenze. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit praktischer Infrastruktur. Wald, Felder und Wiesen beginnen direkt am Wohngebiet und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Für die Grundversorgung stehen Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort zur Verfügung. Weiterführende Schulen, Ärzte und Supermärkte befinden sich in den nahegelegenen Städten Höchst, Obernburg und Michelstadt.
Über die B45 und B469 sind das Rhein-Main-Gebiet, Aschaffenburg und Darmstadt schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof in Höchst mit Anschluss an das regionale Bahnnetz sorgen für zusätzliche Mobilität.
Die Immobilie bietet so eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung für Erholungssuchende und Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es gibt eine neue Landesförderung (Hessengeld) für den erstmaligen Erwerb einer eigengenutzten Wohnimmobilie. Somit sollen Käufer bei den Kaufnebenkosten entlastet werden. Die Förderung beträgt 10.000 € für bis zu zwei Käufer und 5.000 € pro Kind. Die Immobilie muss selbstgenutzt sein, in Hessen stehen und grunderwerbssteuerpflichtig sein.
Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich die Immobilie gemeinsam mit uns vor Ort anzuschauen.
- Anfragen bitte nur schriftlich. - Besichtigungen sind flexibel nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich vor Ort kennenzulernen!
Haftung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, Unterlagen und Plänen, die uns vom Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter) zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
