Reihenmittelhaus zum Kauf

1120000 €1.120.000 €

7.203 €/m²

4 Zimmer  •  155,5 m²  •  266 m² Grundstück

---

Ginnheim, Frankfurt am Main (60431)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 2001 mit einer Wohnfläche von circa 155 m² und einer Grundstücksfläche von circa 250 m² liegt in begehrter Lage in Frankfurt-Ginnheim direkt an den Niddawiesen. Es eignet sich hervorragend für Familien.

Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein einladende Diele, der einen fließenden Übergang in die weiteren Räume ermöglicht. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und über die Treppe führenden Garten. Durch die großen bodentiefe Fensterflächen fällt viel Tageslicht herein. Eine offene Küche, ein Abstellraum und ein Gäste-WC komplettieren diese Etage.

Hervorzuheben ist der aufwendig terrassenförmig angelegte Garten mit mehreren Ebenen, der ein besonderes architektonisches Highlight der Immobilie darstellt. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen oder einfach nur entspannen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Mit wenig Aufwand kann ein drittes Zimmer geschaffen werden. So entsteht zusätzlicher Platz für Kinder-, Gäste- oder ein Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Das Untergeschoss zeichnet sich durch ein großzügiges Zimmer (circa 30 m²) aus, das vielseitig genutzt werden kann - sei es als Rückzugsort, Büro oder Gästezimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.

Elektrische Rollläden und doppelt verglaste Fenster sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung.

Ein Stellplatz im Hof rundet das Angebot ab.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen