Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
507470 €507.470 €
3.339 €/m²
5 Zimmer • 152 m² • 716 m² Grundstück
Großzügiges Familienhaus in sonniger Lage mit Aussicht
Das Stadthaus Flair 152 bietet mit ca. 152 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern viel Platz für modernes und komfortables Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf großzügige Wohnflächen und eine angenehme Atmosphäre legen.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das moderne Badezimmer sowie zusätzliche Räume bieten ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer Familie. Die klare Architektur und die hochwertige Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und eine nachhaltige Wertbeständigkeit.
Merkmale
716 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Highlights des Stadthauses Flair 152: - Wohnfläche ca. 152 m²: Genügend Platz für die ganze Familie - Offener Wohn- und Essbereich: Großzügig und hell, ideal für gemeinsame Stunden - Zwei Kinderzimmer: Perfekt für Familien mit Nachwuchs - Elternschlafzimmer mit separater Ankleide: Luxus und Komfort in einem - Moderne Bäder: Komfort auf allen Etagen - Massivbauweise: Langlebig und wertbeständig
Ihr Rundum-Sorglos-Paket von Town & Country Haus: Beim Kauf dieses Grundstücks inklusive des Stadthauses profitieren Sie von unserem umfangreichen Sicherheitspaket, das Ihnen ein stressfreies Bauvorhaben garantiert. Dazu gehören: - Bauzeit- und Festpreisgarantie - Unabhängiger Baugutachter - Schutz vor finanziellen Risiken während der Bauphase
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
507470 €507.470 €
3.338,62 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
535.380 €1
Kaufpreis
507.470 €
Kaufnebenkosten
27.910 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.612 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.761 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.537 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Perlesreut (94157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück befindet sich in sonniger und ruhiger Lage in Perlesreut und überzeugt durch eine schöne Aussicht in die umliegende Landschaft. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnbebauung und bietet ideale Voraussetzungen für ruhiges und naturnahes Wohnen.
Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Kombination aus ländlicher Idylle, Aussicht und Alltagstauglichkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Weg ins Eigenheim: Unser Stadthaus Flair 152 bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, Ihr Eigenheim nach individuellen Wünschen zu gestalten. Dieses Haus besticht durch klare Linien und ein zeitgemäßes Design. Hier wird das Wohnen zum Genuss!
Als regionaler Familienbetrieb ist die IMMO-Expert GmbH Ihr verlässlicher Ansprechpartner rund um den Hausbau. Wir begleiten Sie persönlich - von der ersten Beratung bis zum Einzug in Ihr neues Zuhause.
Interessiert? Dann melden Sie sich gerne direkt bei Herrn Christian Steinhagen für weitere Informationen - gerne auch bequem per WhatsApp. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten - selbstverständlich kostenlos und unverbindlich!
(ks)
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
