Einfamilienhaus zum Kauf
219000 €
995 €/m²
8 Zimmer • 220 m² • 970 m² Grundstück • frei ab sofort

Viel Haus - wenig Geld

Eigentlich sind es 2 Häuser. Das 1. wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet. Allerdings ist dieser Teil des Hauses sanierungsbedürftig. Die Heizung bestand aus Nachtspeicheröfen (sind stillgelegt) und ansonsten ist es ein baujahrstypisches Wohnhaus, das auf einen Handwerker wartet und es zu neuem Leben erweckt. Das 2. Haus wurde im Jahre 1996 in massiver Bauweise direkt hinter dem Ursprungsbaukörper errichtet und überaus pfiffig integriert. Dieser Teil ist sehr gepflegt und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Hier kann man sofort einziehen. Beide Baukörper zusammen haben 8 Zimmer, 3 Bäder und einen südausgerichteten Balkon mit einmalig wunderschöner Aussicht. Originalton der Verkäuferin: "Morgens auf dem Balkon mit einer Tasse Kaffee zu sitzen und dem Vogelgezwitscher zu lauschen ist einfach unbeschreiblich". Die Garage mit elektrischem Rolltor wurde ebenfalls im Jahre 1996 errichtet. Das große Grundstück bietet viel Platz zur Freizeitgestaltung (Trampolin, Pool, Schaukel, usw.). Ich schlage vor, Sie schauen sich das mal an !

Merkmale

frei ab sofort
970 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Gartenanteil
DSL-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

219000 €

995 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

242.148 €1

Kaufpreis

219.000 €

Kaufnebenkosten

23.148 €

Notarkosten (1,5%)

3.285 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.818 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vorbergstraße 15, Alt Wallmoden, Wallmoden (38729)

Altwallmoden ist ein kleiner Ort, der zum Landkreis Goslar gehört. Zwar gibt es am Ort keinerlei Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, etc., jedoch das alles finden Sie im 6 km entfernten Salzgitter-Bad oder für den kleinen Einkauf im 3 km entfernten Salzgitter-Ringelheim. Überregional erreichen Sie den Ort über die B6, B248, sowie einige kommunale Straßen. Für die Mikrolage sind 3 Dinge bezeichnend: Ruhe, Ruhe, Ruhe.

Weitere Informationen

Sonstiges Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0173-1918090. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

immo-fritz

Im Moorkamp 19, 31226 Peine

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Friedrich WackerhagenDein Kontakt

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Online-ID: 264RRPB9V1U6

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