Charmantes Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten in familienfreundlicher Lage von Saarbrücken!
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus!
Dieses attraktive Objekt bietet Ihnen ein ruhig gelegenes und zugleich zentral angebundenes Zuhause. Die Immobilie verfügt über ca. 158 m² Wohnfläche, welche sich über eine Wohn- und eine weitere Schlafetage erstreckt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum südlich ausgerichteten Garten. Auch die Küche ist vom Esszimmer aus über den Flur direkt zu erreichen und bietet kurze Wege zwischen Zubereitung und Genießen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zusätzlichen Staumöglichkeiten ist direkt von der Küche aus erreichbar und ermöglicht darüber hinaus den komfortablen Zugang zur hauseigenen Garage.
Das Obergeschoss überzeugt mit vier vielseitig nutzbaren Zimmern, welche sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei Bäder auf dieser Etage bieten zusätzlichen Komfort und schaffen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten innerhalb der Familie. Der liebevoll angelegte und zugleich pflegeleichte Garten rundet das Gesamtbild der Immobilie ab. Dank der sonnigen Südausrichtung lassen sich hier entspannte Stunden im Freien genießen. Neben der Garage steht Ihnen außerdem ein Stellplatz vor dem Hauseingang zur Verfügung. Konnte Sie das Objekt begeistern? Dann senden Sie uns noch heute eine Anfrage unter Angabe Ihrer persönlichen Daten. Ihr Engel & Völkers in Saarbrücken!
Merkmale
Bezug: nach Rücksprache!
323 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.082,28 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
368.710 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
39.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brebach-Fechingen, Saarbrücken (66130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Brebach-Fechingen, einem familienfreundlichen Stadtteil von Saarbrücken, der durch Ruhe und zugleich durch eine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Schulen sowie mehrere Kindergärten sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag für Familien besonders komfortabel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sichern eine optimale Versorgung. Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal: Buslinien und die nahe Saarbahn-Station Brebach ermöglichen schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und zu allen wichtigen Zielen der Region. Mit dem PKW haben Sie eine direkte Anbindung an die Autobahn A6 Richtung Saarbrücken und Mannheim. Auch die A31 Richtung Frankreich sowie die Richtung Luxemburg sind zügig zu erreichen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen
