Die hier exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit gigantischer Fernsicht (ca. 70 m² Wohnfläche, WHG Nr. 84, Haus C) freut sich auf ihren neuen Eigentümer.
Die Immobilie befindet sich im 12. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1985) im beliebten Ortsteil Mannheim-Niederfeld und ist bequem und schnell per Fahrstuhl zu erreichen.
Die Wohnung ist leerstehend und bezugsbereit bzw. bereit zur Vermietung und empfängt den Besucher mit einem perfekten Grundriss, die Quadratmeter sind bestens verteilt.
Das gemütliche Wohnzimmer (ca. 20 m²) verfügt über eine angenehme Atmosphäre und bietet den Zugang zu der Loggia (ca. 3,5 m²) mit atemberaubender Fernsicht; die Küche (ca. 5 m²) ist teils offen zum Wohnbereich gestaltet Das Schlafzimmer (20 m²), das Duschbad, das separate WC, der Abstellraum und der Flurbereich (ca. 9 m²) ergänzen das Angebot.
Ein Kellerraum Nr. 84 ist der Wohnung zugeordnet sowie ein Tiefgaragenstellplatz Nr. 41, dieser bietet Platz für Ihr geliebtes Fahrzeug oder Motorrad/Fahrrad etc.
Der Energieausweis liegt vor.
Merkmale
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Loggia
Tiefgarage
HAUS Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise erbaut Baujahr 1985. Zwei Fahrstühle, modernisiert.
RÜCKLAGEN/WOHNGELD Rücklagen für diese Wohnung per 12.2024 betragen ca. EUR 7.637,94 für die Wohnung und EUR 487,87 für die Garage. Monatliches Wohngeld EUR 498,00 und für die Garage EUR 51,10.
FENSTER Weiße Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung aus dem Jahr 1984, mit neuer Abdichtung.
BODENBELAG Die Bäder und die Küche sind gefliest, im Wohn-/Essbereich wurde Laminat verlegt.
GARAGE, STELLPLATZ Ein Tiefgaragenstellplatz Nr. 41 in der Tiefgarage ist vorhanden. Kaufpreis EUR 20.000.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1985
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
291000 €291.000 €
4.157,14 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
361.24 €361,24 €
Provision für Käufer
3,57 % Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
301.389 €1
Kaufpreis
291.000 €
Kaufnebenkosten
10.389 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
10.389 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindenhof, Mannheim (68163)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Niederfeld gehört zum Stadtbezirk Neckarau.
Diesen einwohnerstarken Stadtbezirk Mannheims zeichnen eine gemischte Wohnbebauung, vielfältige Freizeitangebote, eine ausgebaute Infrastruktur und gute Einkaufsmöglichkeiten aus. Zum Stadtbezirk gehören die Stadtteile Neckarau, Almenhof und Niederfeld; sie hängen zusammen und müssen gemeinsam betrachtet werden, insbesondere weil die Bewohnerschaft die präzisen Stadtteilgrenzen kaum wahrnimmt.
Niederfeld ist ein junges Wohngebiet. Es liegt naturnah und ruhig in der Nähe des Waldparks und ist mit seinen Ein- und Mehrfamilienhäusern, den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen für unterschiedliche Zielgruppen, vor allem Familien, besonders reizvoll. Der Waldpark, das Naturschutzgebiet Reißinsel, das Strandbad und der Stollenwörthweiher versorgen die gesamte Stadt mit frischer Luft. Niederfeld leistet also einen wesentlichen Beitrag zur Verbesserung des Mannheimer Klimas. Die Naherholungsmöglichkeiten und zahlreichen Sport- und Freizeitangebotesollen gesichert werden. Der Waldpark und Stollenwörthweiher sind wichtige Erholungsflächen für ganz Mannheim, denn sie ziehen Bürgerinnen und Bürger aus dem gesamten Stadtgebiet an.
