Mehrfamilienhaus zum Kauf

1190000 €1.190.000 €

2.172 €/m²

18 Zimmer  •  548 m²  •  1.994 m² Grundstück

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Höver, Sehnde (31319)

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Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und infrastrukturell hervorragend erschlossenen Lage von Höver, einem gefragten Ortsteil der Stadt Sehnde. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus gepflegter Wohnbebauung und einer lebendigen, dörflichen Struktur aus. Hier verbindet sich das Privileg einer naturnahen Umgebung mit der Dynamik der angrenzenden Landeshauptstadt Hannover.

Die Mobilität ist eines der stärksten Argumente für diesen Standort. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Bewohner das Autobahnkreuz Hannover-Ost, welches als zentraler Knotenpunkt den direkten Zugang zu den Nord-Süd-Achsen (A7) und West-Ost-Verbindungen (A2) ermöglicht. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und Geschäftsreisende.
- PKW: Das Stadtzentrum von Hannover sowie der Messe-Campus sind in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar.
- ÖPNV: Eine gute Anbindung an das regionale Busnetz stellt die Verbindung nach Sehnde-Zentrum sowie zu den Stadtbahn-Endpunkten in Hannover-Anderten sicher, wodurch eine flexible Erreichbarkeit auch ohne Fahrzeug gewährleistet ist.

Höver bietet eine autarke Grundversorgung direkt vor der Haustür. Im Nahbereich finden sich:
- Nahversorgung: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, lokale Bäckereien und Gastronomieangebote decken den täglichen Bedarf komfortabel ab.
- Bildung & Soziales: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, was die Lage besonders für junge Familien interessant macht. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Sehnde oder Misburg schnell erreichbar.
- Freizeit & Erholung: Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren im Grünen ein. Zudem bereichern ansässige Sportvereine und die Nähe zum Mittellandkanal den Freizeitwert der Region erheblich.

Durch die Nähe zu bedeutenden Gewerbestandorten und namhaften Unternehmen im Osten Hannovers profitiert die Lage von einer stabilen Nachfrage und einer hohen Standorttreue. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zu wirtschaftlichen Zentren verleiht dieser Immobilie eine nachhaltige Wertstabilität.

Diese Lage vereint die Ruhe einer gewachsenen Gemeinschaft mit der logistischen Perfektion eines Vororts der Landeshauptstadt. Wer die Vorzüge eines kurzen Arbeitswegs schätzt, aber dennoch im Grünen wohnen möchte, findet hier die ideale Basis.

Mit ÖPNV bestehen folgende Anbindungen:
Bus I Höver (Sehnde) Brunnenstraße (circa 200 Meter)
S-Bahn I Anderten (circa 3,2 Kilometer)