Haus zum Kauf

186000 €186.000 €

1.200 €/m²

6 Zimmer  •  155 m²  •  225 m² Grundstück

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Gombeth, Borken (Hessen) (34582)

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Dieses freistehende Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Borken-Gombeth bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Das Objekt befindet sich in der Quellenstraße und steht auf einem 225 m² großen Grundstück. Im Grundbuch ist es als Gebäude- und Freifläche (Gemarkung Gombeth, Flur 12, Flurstück 18/5) ausgewiesen.

Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Immobilie ist als Zweifamilienhaus konzipiert und ermöglicht zwei separate Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationennutzung, Teilvermietung oder als reines Anlageobjekt.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 155 m² und verteilt sich auf mehrere gut geschnittene Wohn- und Schlafräume, zwei Küchenbereiche sowie ein Badezimmer. Die vorhandene Raumstruktur bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich individuell anpassen.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die Warmwasserversorgung ist ebenfalls zentral geregelt. Das Objekt ist an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen (Wasser, Abwasser).

Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr bzw. einfachen Modernisierungen. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand, verfügt jedoch über eine solide Bausubstanz und bietet damit eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen.

Ob zur Eigennutzung mit zusätzlichem Vermietungspotenzial oder als Investition mit Entwicklungsperspektive - dieses Objekt vereint Substanz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Potenzial.

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HAFTUNGSHINWEIS
Alle Objektangaben, Unterlagen und Pläne beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder Vermieters. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt CETIN Immobilien keine Gewähr für die Vollständigkeit oder Richtigkeit dieser Angaben. Sie stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Interessenten wird empfohlen, sämtliche relevanten Details eigenständig zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und können sich jederzeit durch Verkauf, Vermietung oder andere Veränderungen ändern. Stichworte Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 150,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 8.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.75, Distanz zum Bus: 0.42