Wohnung zum Kauf provisionsfrei 259.000 € 3 Zimmer 75 m² 2. Geschoss frei ab 01.05.2026 Innenstadt Dinslaken 46539

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
259000 €
3.453 €/m²
3 Zimmer • 75 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026

Sehr interessante ETW in begehrter Wohnlage von Hiesfeld

Zum Verkauf steht eine ETW im 2. OG. in bester Wohnlage. 75 m2 Wohnfläche plus 27 m2 voll ausgebaute Nutzfläche im DG, bestens isoliert, großer Balkon, nach Süd-West mit unverbaubarer Aussicht auf die gepflegte städtische Grünanlage. Die Wohnung wird voll möbliert angeboten. Der große Dachboden ist über eine Innentreppe erreichbar. Hier befindet sich ein Hobbyraum, der zum Tanzen, Spielen u.a. mit Holzdecke, Laminatböden und Möbeln großzügig ausgestattet wurde. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz vor dem Haus. Erstbezug 03/2009

Merkmale

frei ab 01.05.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Außen-Stellplatz

Ausstattung der Räume: - Kinder-/Gäste-/oder Arbeitszimmer - Schlafraummöbel - Schlafzimmer – Schrankwand und passende Nachtschränke - Bad mit niedriger Dusche, Wanne, Hänge-WC, Waschbecken mit Unterschrank und Hängeschrank. Große Küche mit Insel, freistehendem Kühl-Gefrierschrank, hochwertiger Waschtrockner, Induktionskochfeld, Spülmaschine, Esszimmer mit großem Tisch, passender Doppelvitrine (hochwertig: Venjakob) Wohnraum mit Bigsofa 3 x 2 m. - Balkon mit Rattanmöbeln. Ausgebaute Nutzfläche mit Tischtennisplatte, Dart, Sitzgelegenheiten, Stauraum. Großer Kellerraum mit zweiter Waschmaschine und mit Unterbringungsmöglichkeiten.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2008
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

3.453,33 €/m²

Hausgeld

205 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

281.015 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

22.015 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.835 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Dinslaken (46539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unser Angebot liegt im beliebten Stadtteil Hiesfeld im Südosten. Die Lage ist familienfreundlich, nahe dem Hiesfelder Wald. Einkaufsmöglichkeiten und Schule sind fußläufig, das Industriegebiet in 3 Minuten, die Innenstadt von DIN in 4 Minuten Autofahrt oder per Bus bequem zu erreichen. Auch interessant: https://hiesfeld-was-sonst.de/

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2

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Über den Anbieter

PrivatFinanz Dinslaken

Am Neutor 15-17 Eingang Hofstr. 14, 46535 Dinslaken

Herr Helmut DegenkolbeDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 264S9NGGGH95