Eine Rarität, die es so kaum noch gibt: Wohnen in einem über 550 Jahre alten, denkmalgeschützten Stadthaus. Es wurde 2020 stilvoll komplettsaniert und hat einem Ausblick, der täglich begeistert. Dieses außergewöhnliche Haus vereint Geschichte, Charakter und Wohnqualität auf ca. 133 m² - mitten im Herzen von Ulm. 2 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Esszimmer und 1 Dachstudio vertelen sich auf 4 Etagen.
Warum dieses Haus besonders ist: Unvergleichlicher Münsterblick von der eigenen Dachterrasse im 2.Obergeschoß. Einzigartiger Wohncharakter durch originale Holzbalken & historische Details. Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit offenem Wohnbereich bis in den Giebel. Seltene Innenstadtlage - alles fußläufig erreichbar. Einziehen & wohlfühlen dank moderner Einbauküche inklusive.
Perfekt für alle, die kein Standard-Zuhause suchen, sondern etwas mit Seele. Raumgefühl, das begeistert: Schon beim Betreten durch die aufwändig gearbeitete Holztür spüren Sie den besonderen Charme dieses Hauses.
Flexibles Zimmer im Erdgeschoss (Homeoffice oder Gäste). Ruhiger Innenhofzugang (gemeinschaftlich mit dem Nachbarhaus) - eine kleine Oase mitten in der Stadt. Durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen. Highlight: das offene Dachgeschoss mit spektakulärer Raumhöhe und Ausblick.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Denkmalschutz-Afa
70 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse
Dreifach verglaste Holzfenster Gedämmte Fassade Echtholzparkett & hochwertige Fliesen Fernwärme Modernes Bad + separates WC Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoß.
Parken: Anwohnerparken in den umliegenden Straßen oder Dauerstellplätze in nahegelegenen Parkhäusern möglich.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 6
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.450 €
Kaltmiete
15,40 €/m²
2.050 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4000 €4.000 €
Lage
Mitte, Ulm (89073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentraler geht es kaum: Sie wohnen mitten in Ulm mit kurzen Wegen zu Gastronomie, Einkauf und Kultur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die angegebenen Nebenkosten beinhalten die üblichen Betriebskosten wie Heizkosten, Wasser, Versicherungen, exkl. Strom, Müll, Internet/Kabel und Telefon.
Fazit: Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen. Historisch, stilvoll und mit einem Ausblick, den man jeden Tag genießt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2020
