Schöne sanierte Maisonettewohnung im Herzen von Schwäbisch Gmünd
Diese großzügige und frisch renovierte 6-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von Schwäbisch Gmünd, in der Vorderen Schmiedgasse 9. Auf ca. 125 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 21 m² Nutzfläche bietet die Wohnung ein außergewöhnliches Wohnambiente mit viel Charme und Charakter. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet modernes Wohnen mit dem besonderen Flair eines historischen Altbaus. Sichtbares Fachwerk und die eindrucksvolle Dachgeschossgestaltung schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Dachgeschossbereich mit offenem Gebälk, der sich ideal als Wohn-, Arbeits- oder Hobbybereich eignet. Insgesamt stehen drei separate Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch sich die Wohnung ideal für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf eignet. Schlafzimmer Nummer 3 besteht aus zwei separaten Räumen, die zum Beispiel als zwei separate Kinderschlafzimmer, oder auch Schlaf und Ankleidezimmer genutzt werden können. Zusätzlich bietet die Wohnung mehrere praktische Stauraummöglichkeiten, wie z.B. eine Putzkammer, sowie eine große Speisekammer/Vorratskammer. Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem die Küche und das Badezimmer fast vollständig erneuert.
Merkmale
Bezug: sofort
Denkmalschutz-Afa
2. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett, Kunststoff
Einbauküche, Parkett
Bemerkungen: Frisch und umfassend renovierte Wohnung
Für die neue Küche wird eine separate Küchenmiete von 70€ pro Monat fällig.
Das Esszimmer ist über einen offenen Durchgang mit der Küche verbunden.
Modernisiertes Badezimmer mit: Dusche Badewanne neuen Badmöbeln Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine Separates WC neben dem Badezimmer
Sichtbares Fachwerk in vielen Bereichen der Wohnung
Mehrere praktische Stauraummöglichkeiten
Große Speisekammer/Vorratsraum
Gas-Zentralheizung über Heizkörper
Warmwasserbereitung über elektrischen Boiler
Internetverfügbarkeit: Kabelinternet bis 300 MBit/s DSL bis 250 MBit/s
Die noch vorhandene Möblierung kann bei Bedarf kostenfrei übernommen werden.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.510 €
Kaltmiete
10 €/m²
1.250 €
Nebenkosten
130 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
130 €
Kaution
3750 €3.750 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR
Lage
Vordere Schmiedgasse 9, Schwäbisch Gmünd (73525)
Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage in der Schwäbisch Gmünder Altstadt. Durch die hervorragende Innenstadtlage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - Bushaltestellen sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Leben mit dem besonderen Charme der historischen Altstadt und kurzen Wegen zu allen wichtigen Anlaufstellen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die eine besondere und großzügige Altbauwohnung mit modernisierter Ausstattung suchen. Durch die Kombination aus historischem Charme, sichtbarem Fachwerk und moderner Renovierung entsteht ein außergewöhnliches Wohngefühl mitten in der Stadt. Bei Interesse an einer langfristigen Vermietung freuen wir uns über Ihre Anfrage mit kurzer Vorstellung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
