Energie-Wunder im Nordschwarzwald: Kernsaniertes 6-Zimmer-Haus mit Vollwärmeschutz & XXL-Scheune!
Energie-Wunder im Nordschwarzwald: Kernsaniertes 6-Zimmer-Haus mit Vollwärmeschutz & XXL-Scheune!
Willkommen in Ihrem zukunftssicheren Zuhause! Dieses kernsanierte Einfamilienhaus in Freudenstadt-Wittlensweiler setzt neue Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz und Wohnkomfort. Auf ca. 172 m² Wohnfläche und einem 333 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie, die technisch und optisch keine Wünsche offen lässt. Besonders hervorzuheben ist die energetische Sanierung: Das Haus wurde rundum mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Dies sorgt nicht nur für außergewöhnlich niedrige Energiewerte und Heizkosten, sondern garantiert auch ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit. Zusätzlicher Vorteil: Eine bereits vermietete 1-Zimmer-Einliegerwohnung (inkl. Küche und Bad) im Erdgeschoss generiert sofortige Mieteinnahmen und unterstützt Sie aktiv bei der Finanzierung.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
333 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 6
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Maßnahmen zur kostengünstigen Verbesserung der Energieeffizienz sind möglich.
B
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
1.831,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
348.295 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
33.295 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wittlensweiler, Freudenstadt (72250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wittlensweiler - Alles da, alles nah!
Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Wittlensweiler (72250 Freudenstadt). Hier genießen Sie eine Infrastruktur, die ihresgleichen sucht: . Versorgung vor Ort: Eigene Metzgerei, ein Obst- und Gemüsestand, eine Physiotherapie-Praxis, Arztpraxis und sogar ein Hallenbad befinden sich direkt im Ortsteil. . Kindergarten und Grundschule . Discounter, Drogeriemarkt und ein großer Getränkemarkt im nahegelegen Gewerbegebiet "Wittlensweiler" auch fußläufig zu erreichen. Das Gewerbegebiet "Sulzhau" mit Bauhaus und Bäckerei erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. . Natur & Stadt: In wenigen Minuten sind Sie mitten im Schwarzwald oder auf dem größten Marktplatz Deutschlands in Freudenstadt (nur ca. 5 Min. Fahrt). . Anbindung: Beste Vernetzung durch den nahen Bahnhaltepunkt und Busverbindungen nach Stuttgart/Karlsruhe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Service für Sie als Kaufinteressenten:
Haben Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten schon geklärt? Dieses sollte im Vorfeld einer Besichtigung höchste Priorität haben. Um eine Interessenbekundung nachzuweisen, genügt ein Zweizeiler Ihrer begleitenden Bank. Siehe nachfolgendem Beispiel:
**" Auf Basis der uns vorliegenden Informationen bestätigen wir Ihnen eine ausgezeichnete Bonität sowie den notwendigen Spielraum für ihr Immobilienvorhaben. Einer kurzfristigen Umsetzung der Finanzierung steht unsererseits nichts im Wege." ** zu bekommen!
Nutzen Sie in jedem Fall die Möglichkeit einer ersten Besichtigung des Objektes mit der 360° Tour. Nach Angaben Ihrer vollständigen Kontaktangaben über das Webexposé werden Sie nach der Prüfung sofort für die Tour frei geschalten.
Ich berate Sie gerne auf Ihrem Weg in die eigene Immobilie mit unseren Finanzierungsspezialisten der Postbank und der Deutschen Bank. Mit dem Zugriff auf weit über 500 Banken wird garantiert auch für Sie das passende Finanzierungsangebot dabei sein.
Selbstverständlich völlig unverbindlich und kostenlos.
Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie: Gerne stehe ich Ihnen mit einer ersten kostenlosen Marktwerteinschätzung zur Verfügung.
40 Jahre Immobilienkompetenz! Die Deutsche Bank Immobilien GmbH
Ich freue mich auf Sie!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Götz Runck Selbstständiger Immobilienberater Promenade 21 72280 Dornstetten E-Mail: goetz.runck@db.com Telefon: 0173 3000712
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Freudenstadt Internet: www.landkreis-freudenstadt.de Anschrift: Herrenfelder Straße 14, 72250 Freudenstadt
Stichworte
Breitband Zugang mit 16 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2014
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
