Ihr Neuanfang! Attraktive Praxisräume in zentraler Lage im Zooviertel
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Neubau.
Raumaufteilung
1 großer Raum, 1mittelgroßer Raum, WC und Behinderten-WC Flur mit offenem Bereich, 2 kleine Räume; Teeküche und Küchenzeile
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Stellplatz
Bodenbelag: Laminat
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.890 €
Nettomiete
1.512 €
Nebenkosten
189 €
Heizkosten
189 €
Provision für Mieter
Angaben zzgl. MwSt.
Kaution
4.536,00 € (= 3 Kaltmieten)
Lage
Gellertstraße 43, Zoo, Hannover (30175)
Die Gellertstraße 43 befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Hannovers – im Stadtteil Zoo, einem Teilbereich des zentralen Stadtbezirks Hannover-Mitte. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ruhige, repräsentative Straßenführung sowie einen hochwertigen, gepflegten Gebäudebestand aus. Zahlreiche historische Altbauten aus der Gründerzeit bis zur Jahrhundertwende prägen das Straßenbild und verleihen dem Standort ein stilvolles, attraktives Umfeld, das auch für gewerbliche Nutzungen eine überzeugende Außenwirkung bietet.
Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Die Bushaltestellen „Hindenburgstraße“ und „Emmichplatz/Musikhochschule“ sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Stadtteilen. Über den nahegelegenen Messeschnellweg und die B3 ist der Standort zudem optimal in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
telefonisch unter der Rufnummer 0391- 6210409 Bürozeiten: Montag von 10.00 – 12.00 Uhr Dienstag und Donnerstag 09.00- 12.00 Uhr von 13.00 – 15.30 Uhr Freitag von 09.00- 11.00 Uhr
