Wohnung zum Kauf 196.500 € 4 Zimmer 81,3 m² Döse Cuxhaven 27474

Wohnung zum Kauf
196500 €
2.416 €/m²
4 Zimmer • 81,3 m²

Charmante Dachgeschosswohnung mit großem Süd-Balkon in zentraler Lage und sehr guter Infrastruktur

Diese individuelle 4-Zimmer Dachgeschoss-Eigentumswohnung in 27474 Cuxhaven-Döse präsentiert sich als ein echtes Wohnerlebnis mit 81,32 qm Wohnfläche!

Die Wohnung im 2. OG befindet sich in gepflegtem Zustand und ist mit allem ausgestattet, was man sich wünscht, super Raumaufteilung, Bad, Einbauküche, Süd-West Balkon mit Schiebetür, Kellerraum!

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohnungen befindet sich in einem ruhigem, zentralem Umfeld und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

Die Kugelbake, "Alte Liebe", Grimmershörn Bucht mit Strand, Anleger für Fahrgastschiffe nach Helgoland, Sylt, Hamburg, Amrum, Föhr und Neuwerk, sowie diverse Gastromimische Einrichtungen, die Innenstadt und der Bahnhof Cuxhaven sind mit dem Fahrrad in ca. 10 min. oder fußläufig erreichbar!

Durch die sehr zentrale Lage und gute Infrastruktur in Nähe zum "Lotsenviertel Cuxhaven", Innenstadt sowie dem Cuxhavener Yachthafen und der City Marina kann man alle Vorzüge eines hervorragenden Umfeldes von 27474 Cuxhaven genießen!

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Bodo Köhler
Mobil: 0173-7422075
Mail: b.koehler@ihremakler.de

Merkmale

Bezug: sofort
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz

+ Charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit ruhigem, sonnigem Süd-West Balkon

+ Eigentumswohnung 81,32 m², 4 Zimmer, Einbauküche

+ eine Garage kann direkt am Haus für 60,00 € p. m. gemietet werden

+ Tolles Zuhause für eine kleine Familie, Paare oder Single

Grundrisse

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Virtueller Rundgang

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

196500 €

2.416,38 €/m²

Hausgeld

368 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

217.271 €1

Kaufpreis

196.500 €

Kaufnebenkosten

20.771 €

Notarkosten (1,5%)

2.948 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.825 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.015 €

Grundbucheintrag (0,5%)

983 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Döse, Cuxhaven (27474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.42, Distanz zur Grundschule: 2.11, Distanz zur Realschule: 2.42, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 2.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.23, Distanz zur Autobahn: 4.24, Distanz zum Bus: 0.24

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Über den Anbieter

Ihre Makler Immobilien GmbH

Podbielskistraße 333, 30659 Hannover

Partnerschaft

Herr Bodo KöhlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 264TPY5HC8EB

Referenznummer: IM26023981