Reihenmittelhaus zum Kauf
579000 €
4.021 €/m²
5 Zimmer • 144 m² • 204 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026

Gepflegtes Familienhaus Raunheim: Wintergarten, Südterasse, Keller & Buderus 2022

Wer ein Zuhause sucht, das mit der Familie mitdenkt, findet in diesem Reihenmittelhaus eine überzeugende Antwort. Auf rund 144 m² verteilen sich die Wohnbereiche über vier versetzt angelegte Ebenen - jede mit eigenem Charakter: unten das gesellige Herz aus Wohn-, Essbereich und Küche, oben Rückzug und Ruhe. Der Wintergarten mit Südausrichtung verlängert den Wohnbereich in die Übergangsjahreszeiten, die Terrasse lädt in den Sommermonaten zum Draußensein ein. Besonders wertvoll für Familien: Die Vorbesitzer haben kontinuierlich investiert - 2017 wurden Küche und Fußbodenheizung im Wohnbereich modernisiert, 2022 folgte eine neue Buderus-Brennwerttherme. Das Ergebnis ist ein gepflegtes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, solider technischer Basis und kontinuierlichen Modernisierungen.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
204 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

579000 €

4.020,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

645.990 €1

Kaufpreis

579.000 €

Kaufnebenkosten

66.990 €

Notarkosten (1,5%)

8.685 €

Grunderwerbsteuer (6%)

34.740 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.670 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Raunheim (65479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Raunheim liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets - zwischen Frankfurt und Mainz, mit direktem S-Bahn-Anschluss über den RMV. Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Reihenhaussiedlung in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr: eine Nachbarschaft, in der Kinder draußen spielen und man sich kennt. Im Umfeld sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte gut erreichbar. Der Frankfurter Flughafen liegt in unmittelbarer Nähe, die Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers; für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Das Exposé sowie weitere Unterlagen werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird.

Es fällt eine Käufercourtage von 3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

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Über den Anbieter

AW Oppenheim Immobilien

Rotkehlchenweg 104, 65205 Wiesbaden

Partnerschaft

Daniel WehmeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 264UBSWS33WC

Referenznummer: 5445320

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