Idyllisch gelegenes Landhaus in ruhiger Ortsteillage von Oranienburg!
Dieses Landhaus, erbaut im Jahr 1913, liegt in typischer Dorflage in erster Reihe und verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. In den Jahren von 1997 bis 2000 wurde die Immobilie umfassend saniert, einschließlich einer vollständigen Erneuerung des Daches. Das Haus ist teilunterkellert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein einladendes Wohngefühl schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Arbeitszimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Eine offene Treppe führt vom Wohnraum ins Obergeschoss. Dieses ist als großzügige Galerieebene gestaltet und bietet zwei Zimmer, ein großes Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Innenhof stehen Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich bietet eine zweigeschossige Remise vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Werkstatt, mit Vorbereitung für eine Sauna, Waschküche und Stallung. Ein Lagerschuppen sowie ein umzäuntes Grundstück mit sonniger Gartenseite in Südausrichtung runden das Angebot ab.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
570000 €570.000 €
3.958,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
638.799 €1
Kaufpreis
570.000 €
Kaufnebenkosten
68.799 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.550 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wensickendorf, Oranienburg (16515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Wensickendorf der Stadt Oranienburg. Die Lage überzeugt durch ihren dörflichen Charakter, viel Grün und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Die umliegenden Wälder, Felder und Seen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Aktivitäten in der Natur. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung vorhanden. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Zentrum von Oranienburg sowie die nördlichen Stadtteile von Berlin in kurzer Zeit, wodurch der Standort auch für Pendler besonders attraktiv ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
