5 Zimmer • 161 m² • 300 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zur Miete
1.490 €
5 Zimmer • 161 m² • 300 m² Grundstück • frei ab sofort
Haus in Fallersleben mit Garten, Garage und Carport (5 Zimmer)
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1934 überzeugt mit großzügigen Platzverhältnissen, einem stimmigen Grundriss und attraktiven Ausstattungsmerkmalen - ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf. In ruhiger und gewachsener Lage von Wolfsburg / Fallersleben gelegen, bietet das Haus ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität.
Auf ca. 161 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, stehen Ihnen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sorgen auch bei mehreren Personen im Haushalt für Komfort im Alltag. Der Wohnbereich wird durch einen Kamin ergänzt, der insbesondere in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schafft.
Ein weiteres Highlight ist eine Sauna - perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutzfläche von ca. 30 m² sowie einen teilweise unterkellerten Bereich, der zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet.
Das ca. 300 m² große Grundstück mit eigenem Garten verfügt über eine Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet und den Wohnraum in den Sommermonaten angenehm erweitert.
Das Haus ist ab dem 01.05.2026 verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, ein charmantes Einfamilienhaus mit historischem Charakter und modernen Komfortmerkmalen in Fallersleben zu mieten.
Merkmale
frei ab sofort
300 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
2 Stellplätze: Carport, Garage
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1934
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~2.158,15 €
Kaltmiete
9,25 €/m²
1.490 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Lage
Innenstadt, Wolfsburg / Fallersleben (38442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Wolfsburg-Fallersleben, einem gewachsenen und gefragten Stadtteil mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet eine gute Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und kurzer Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister sowie weitere Versorgungsangebote sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.
Besonders familienfreundlich ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten liegt in ca. 0,5 km Entfernung, die Grundschule ist nach etwa 0,9 km erreichbar, ebenso eine Realschule in rund 0,9 km. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Familien mit Kindern, die kurze Wege im Alltag schätzen.
Darüber hinaus überzeugt Fallersleben durch eine insgesamt gute Verkehrsanbindung innerhalb Wolfsburgs sowie in die umliegende Region, sodass sowohl Berufspendler als auch Freizeitaktive von der Lage profitieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Nebenkosten betragen nur ca. 169€. Diese können aber noch variieren, je nachdem ob zB. der Garten vom Mieter gepflegt wird. (Strom & Wasser müssen über die LSW bezogen werden)
Haben sie Interesse am Haus? Besichtigungen können wir für alle anbieten die eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft vorweisen können. Die Mieterselbstauskunft können Sie sich z.B. hier kostenlos runterladen: https://www.wohnungsboerse.net/mieterselbstauskunft (Link kopieren)
Ps. Wir bieten keinen Mietkauf an und ein Arbeitsverhältnis ist bei uns Voraussetzung für ein Mietverhältnis.
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.90
