Dein Zuhause, deine Freiheit: Living Haus macht Eigenheimträume lebendig
Dieses maßgeschneiderte Einfamilienhaus von Living Haus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist deine persönliche Heimat, die genau deinen Vorstellungen entspricht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145,38 m² über zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie maximale Entfaltungsmöglichkeiten.
Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während bodentiefe Fenster und geschickt platzierte Erker für einen lichtdurchfluteten und erweiterten Wohnraum sorgen. Jedes Detail wird nach deinen individuellen Wünschen geplant und umgesetzt.
Living Haus bietet dir dabei ein einzigartiges Rundum-Sorglos-Paket mit zahlreichen Mehrwerten. Die Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt, mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen. Mit dem Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - digital, transparent und stressfrei.
Das Herzstück deines Zuhauses ist die I-KON Intelligente Konstruktion. Diese innovative Technologie verwandelt dein Haus in ein energieeffizientes Effizienzhaus 55, das nur 55% der Energie eines Standardhauses benötigt. Dank modernster Dämmung und intelligenter Heiztechnologie sparst du nicht nur Kosten, sondern schonst auch die Umwelt.
Besondere Highlights sind das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Finanzierungskonditionen, das umfassende Zuhause-Paket mit hochwertiger Grundausstattung und das einzigartige DIY-Ausbau-Coaching. Hier wirst du in nur drei Tagen zum Profi für deinen eigenen Innenausbau - mit praxisnahen Tipps von Experten.
Living Haus macht deine Eigenheimträume wahr - individuell, intelligent und mit Leidenschaft für deine Bedürfnisse.
Merkmale
640 m² Grundstück
Dein Fertighaus von Living Haus kommt mit einer umfassenden Sicherheits- und Qualitätsgarantie. Highlights deiner Ausstattung sind:
Festpreisgarantie für 18 Monate mit flexibler Preisanpassung Komplette Bauversicherungen inklusive Bauherrenhaftpflicht 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion Vorkonfigurierte I-KON Lösung mit Photovoltaik-Anlage und Speicherbatterie Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung Aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Wärme- und Hitzeschutz Kompletter Innenausbau mit hochwertigen Materialien Individuell geplante Traumküche
Dein »Wie ich es will Fertighaus« wartet darauf, von dir mit Leben gefüllt zu werden!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
643332 €643.332 €
4.425,18 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
711.333 €1
Kaufpreis
643.332 €
Kaufnebenkosten
68.001 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.167 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.967 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.217 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ölper, Braunschweig (38114)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Braunschweig bietet dir als Standort für dein Zuhause eine traumhafte Kombination aus Stadtleben und Lebensqualität. Die Region punktet mit hervorragender Infrastruktur und zahlreichen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Für Familien gibt es zahlreiche hochwertige Bildungseinrichtungen. Die Grundschulen wie die Grundschule Rüningen und die Grundschule Querum haben hervorragende Bewertungen. Für weiterführende Schulen stehen renommierte Gymnasien wie das Gymnasium Große Schule direkt in der Stadt zur Verfügung.
Medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend. Das Städtische Klinikum Braunschweig und zahlreiche Fachärzte in unmittelbarer Nähe sorgen für Ihre Gesundheitsversorgung. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Einkaufszentrum Schloss-Arkaden sowie in verschiedenen Supermärkten wie EDEKA und REWE.
Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A2 ist schnell erreichbar, die Bahnstrecken Braunschweig-Hannover und Braunschweig-Wolfsburg bieten optimale Anbindungen. Der öffentliche Nahverkehr mit Bussen und Stadtbahnen garantiert eine flexible Mobilität.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Der Bürgerpark, der Naturschutzpark Elm und zahlreiche Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Kulturell bietet Braunschweig mit dem Herzog Anton Ulrich-Museum, dem Staatstheater und zahlreichen Veranstaltungen ein reichhaltiges Angebot.
Ein Standort, der Lebensqualität, Komfort und Perspektiven perfekt vereint!
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 145,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
