Studio zum Kauf 194.000 € 1 Zimmer 51,1 m² 1. Geschoss Döse Cuxhaven 27476

Studio zum Kauf
194000 €
3.798 €/m²
1 Zimmer • 51,1 m² • 1. Geschoss

Gemütliche Strandwohnung mit Balkon in Cuxhaven-Döse

Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer im Jahre 1984 massiv erbauten Wohnanlage und verfügt über ca. 49 m² Wohnfläche. Sie unterteilt sich in ein großzügiges, helles Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon und Zugang zur Küche sowie ein saniertes Duschbad und einen Abstellraum. Zwei weitere Abstellräume befinden sich auf dem Balkon und im Dachgeschoss des Hauses. Weiterhin verfügt die Wohnanlage "Luv und Lee" über ein gemeinschaftliches Schwimmbad im Erdgeschoss des Hauses Lee sowie einen Wasch- und Trockenraum. Die Wohnung wird möbliert angeboten. Sie wurde in den letzten Jahren an Feriengäste vermietet (Einnahmen ca. 9.500 € brutto p.a.). Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Ihre Fahrräder finden im Fahrradhaus auf dem Grundstück Platz. Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung persönlich.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

194000 €

3.797,96 €/m²

Hausgeld

280 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.500,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

214.506 €1

Kaufpreis

194.000 €

Kaufnebenkosten

20.506 €

Notarkosten (1,5%)

2.910 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.926 €

Grundbucheintrag (0,5%)

970 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Döse, Cuxhaven (27476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Kurgebiet im beliebten Stadtteil Döse gehört zu den frequentiertesten Touristenzentren im Seebad Cuxhaven. Mit rund 4 Mio. Übernachtungen im Jahr gehört Cuxhaven zu den drei größten touristischen Zentren in Deutschland. Die Wohnung befindet sich ca. 400 Meter fußläufig vom Strand entfernt. Der Kurpark mit dem Döser Veranstaltungszentrum sowie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In die Cuxhavener Innenstadt und zum Hauptbahnhof gelangt man schnell per Bus oder Auto.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 27, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Andrea Lind Immobilien

Robert-Dohrmann-Platz 4, 27476 Cuxhaven

Partnerschaft

Frau Andrea LindDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 264VBTPFKBFK

Referenznummer: 227150