4 Zi. Wohnung, 64 m², ruhig und hell, Dachgeschoss, Bad Cannstatt nähe Kurpark und Neckar
Kurzbeschreibung
Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft. Maße sind direkt vor Ort vom Mieter selbst zu nehmen. Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu.
Objekt
Dieses kleine Mehrfamilienhaus von der letzten Jahrhundertwende liegt ruhig und doch zentral mitten in Bad Cannstatt, am Kurpark in der Nähe des Neckars. Es ist gepflegt und verfügt über eine gute, langjährige Mieterstruktur. Ab sofort werden neue, angenehme Mieter für ein langfristiges Mietverhältnis gesucht. Nichtraucher werden bevorzugt. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie (bis 3 Personen). Sie können diese Wohnung auch vorab in einem 360-Grad-Online-Rundgang direkt auf meiner Homepage www.immo-ha.de begehen. . Miete: 830 € Kaltmiete monatlich, zzgl. 150 € Nebenkosten (ohne Heizung) . Heizung: Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine eigene Gas-Etagenheizung, die vom Mieter selbst bei einem Versorger angemeldet und abgerechnet wird. . Wohnung: Schöne, helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche (Dachschrägen sind bereits abgezogen). . Zustand: Die Wohnung wurde frisch renoviert (Böden teilweise neu, Wände frisch gestrichen). . Aufteilung: o Geräumiger Flur mit Garderobenmöglichkeit o Drei große Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer o Ein kleineres Schlafzimmer, von Zimmer 2 aus begehbar o Küche mit vorbereiteten Anschlüssen (eine Einbauküche ist nicht enthalten und soll vom Mieter selbst eingebaut werden) o Kleines Duschbad mit WC, Dusche, Waschbecken und Spiegelschrank . Stauraum: Ein eigener Zugang zum Dachboden ist von der Wohnung aus vorhanden. Der Dachboden kann ausschließlich zu Lagerzwecken genutzt werden. . Service: Die Hausreinigung und der Winterdienst sind über die schwäbische Kehrwoche geregelt. . Mietvertrag: Es wird ein möglichst langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr, die Laufzeit ist unbegrenzt. . Kaution: Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten = 1.660 €. Anfragen bitte zunächst nur per E-Mail an: post@immo-ha.de Immobilien Dienstleistung Hannemann
Merkmale
frei ab sofort
Bad mit Dusche
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
Mietkosten
Kaltmiete
12,97 €/m²
830 €
Nebenkosten
150 €
Kaution
1660 €1.660 €
Lage
Flurstr. 8, Bad Cannstatt, Stuttgart (70372)
Dieses kleine Mehrfamilienhaus von der letzten Jahrhundertwende liegt ruhig und doch zentral mitten in Bad Cannstatt, am Kurpark in der Nähe des Neckars. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Bars und Restaurants rund um die Cannstatter Altstadt sind fußläufig erreichbar. Neben dem großen Kurpark und dem Mineralbad Bad Cannstatt bietet auch der Neckar mit seinen Parkanlagen viel Platz zur Naherholung. Kindergärten, die Schiller-Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen (Brunnen-Realschule, Jahn-Realschule und Johannes-Kepler-Gymnasium) befinden sich in der Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Haltestelle Kursaal (U2) sowie den Cannstatter Bahnhof mit den Linien S1, S2 und S3 hervorragend.
