Nähe U1 - am Erlachplatz I separate Küche I 2-Zimmer mit Kabinett I beim Hauptbahnhof
Zweitbezug nach Sanierung - Zwischen U1 Station Keplerplatz und Wiener Hauptbahnhof - 4. Stock - Nähe Laxenburger Straße - unbefristet
Ideal für Pärchen und Singles
Hardfacts
2-Zimmer + Kabinett
4. Stockwerk
ca 84m² Wohnfläche
350 Euro Ablöse für das Fehlen einer Küchenzeile
Gas-Etagenheizung
separates WC
Ausrichtung: Süden
Nähe: Laxenburger Straße, Favoritenstraße, Quellenstraße, Gudrunstraße
Öffentliche Anbindung: U1 Keplerplatz / Südtirolerplatz, Wiener Hauptbahnhof,
Befristung: unbefristet (2-Jahre Kündigungsverzicht)
Einlagerungsraum vorhanden
Verfügbarkeit: ab 01.05.2026
Wohnung
Die Wohnung liegt im 4. Stock und ist über das Stiegenhaus zu erreichen.
Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Küche, Vorraum, Badezimmer, WC, Kellerabteil
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss
sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet.
Das WC liegt separat.
Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung.
Die Therme befindet sich im Badezimmer.
Ein Einlagerungsraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung wird mit einem zwei-jährigen Kündigungsverzicht vermietet.
Kostenaufschlüsselung
Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 986,09 Euro
Kaution = 4.400 Euro
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
