Wohnung zum Kauf - Erstbezug • als Kapitalanlage geeignet
358000 €358.000 €
5.940 €/m²
2 Zimmer • 60,3 m²
Eigentumswohnung in perfekter Lage
Nachhaltiges Wohnen in Falkensee: Neubau-Erstbezug mit QNG-Siegel
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen des Berliner Speckgürtels. Dieser exklusive Neubau vereint modernes Design mit höchster Energieeffizienz und bietet Ihnen ein zukunftssicheres Wohnkonzept im grünen Falkensee.
Die Highlights im Überblick
Effizienzhaus-Standard: Gebaut nach dem strengen KfW 40 QNG-Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Das bedeutet für Sie: minimaler Energieverbrauch und attraktive Fördermöglichkeiten.
Modernste Technik: Die Beheizung erfolgt über eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit einer Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.
Lichtdurchflutetes Design: Großzügige, bodentiefe Fensterfronten mit Dreifach-Isolierverglasung sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und hervorragenden Schallschutz.
Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, moderne Sanitärobjekte namhafter Hersteller sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung gehören zum Standard.
Merkmale
frei ab 01.03.2027
offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
1 WC
Garten
Terrasse (gesamt 7,2 m²)
Glasfaser-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
358000 €358.000 €
5.939,94 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
401.211 €1
Kaufpreis
358.000 €
Kaufnebenkosten
43.211 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.370 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.270 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.790 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karl-Marx-Straße 42 a, Falkensee (14612)
Lage-Highlight: Alles in Reichweite in Falkensee-Finkenkrug
Die Immobilie überzeugt durch ihre erstklassige Lage im begehrten Ortsteil Finkenkrug. Hier genießen Sie die seltene Kombination aus idyllischer Ruhe und einer Infrastruktur der kurzen Wege: Innerhalb von nur 10 Gehminuten erreichen Sie buchstäblich alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Infrastruktur auf höchstem Niveau
Mobilität: Der Bahnhof Finkenkrug sowie zentrale Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine perfekte Anbindung an die Berliner City.
Nahversorgung & Genuss: Ein gut sortierter Einkaufsmarkt, mehrere Bäcker und gemütliche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Gesundheit & Wellness: Eine Arztpraxis befindet sich direkt nebenan, und auch der nächste Friseur liegt bequem direkt gegenüber.
Familie & Bildung: Mehrere Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar, was den Alltag für Familien maximal entlastet.
Extras: Sogar die Fahrschule direkt am Bahnhof ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
In Falkensee-Finkenkrug leben Sie am Puls der Zeit und können das Auto auch mal stehen lassen – mehr Lebensqualität durch kürzere Wege geht nicht.
Weitere Informationen
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen. Senden Sie uns einfach eine E-Mail, um das detaillierte Exposé mit allen Grundrissen und technischen Daten anzufragen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
