Laden zum Kauf

790000 €790.000 €

660 m² Verkaufsfläche

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Postweg 3, Bad Pyrmont (31812)

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Die Gewerbeeinheit wird als Teileigentum in einer Eigentumswohnanlage geführt und beinhaltet das Ladenlokal mit Nebenflächen (Personalraum, Lager und Wc) von rund 790m² und einer Lagerfläche im 1.OG von ca. 370m² mit Küche, Sanitäranlagen, Aufenthaltsraum und Lagerflächen.

Die Lauflage ist als A-Lage zu bezeichnen und liegt in der Fußgängerzone Postweg, öffentliche Parkplätze stehen in direkter Nachbarschaft zur Verfügung.

Die Rendite entspricht ca. 8,9% und liegt somit ein vielfaches über heutigen Spareinlagen.

Die Kaltmieterträge setzen sich zusammen aus dem Hauptmietverhältnis mit KIK, Lagermiete und vereinzelten Garagenmietverträgen.
KIK zahlt eine Miete p.m. von € 4.950,00 zzgl. einer jährlichen Umsatzmiete von
€ 3.400,00 der Mietvertrag wurde jedesmal verlängert mit weiteren Verlängerungsoptionen.

Sie erhalten zusätzlich 12 vermietete TG-Einstellplatz (teilweise sind aufgrund der Größe 2 Plätze zu einem zusammen gefasst) die einen Wert von ca. € 120.000,00 wiederspiegeln sofern man diese separat verkaufen würde.
Die Mieterträge betragen aktuell € 7.200,00 p.a.

Bei seriösen Interesse stehen wir Ihnen gerne für alles weitere zur Verfügung.

Vielen Dank.