Eleganz trifft Individualität - Ihre maßgeschneiderte Villa in Dortmund
Erleben Sie die perfekte Verbindung aus exklusivem Wohnen und individueller Gestaltung mit dieser projektierten Villa in Dortmund. Mit 250 m² Wohnfläche auf einem 489 m² großen Grundstück bietet Ihnen dieses Haus mit 4 geräumigen Schlafzimmern, 3 modernen Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Die großzügige Raumaufteilung auf zwei Etagen mit 4,0 Zimmern schafft Platz für Komfort und Lebensqualität.
Das architektonische Konzept orientiert sich an modernem, gehobenem Wohnstandard und ermöglicht es Ihnen, alle Details nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu gestalten. Ob offene Wohnbereiche, stilvolle Bäder oder individuelle Schlafräume - Ihre Villa wird zu einem Ausdruck Ihres Lebensstils und Ihrer Ansprüche.
Merkmale
489 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieser Villa umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig energieeffizient arbeitet. Der Energietyp entspricht dem Niedrigenergie Standard, was Ihnen nicht nur hilft, Energiekosten zu sparen, sondern auch aktiv zur Schonung der Umwelt beiträgt. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Fenstern mit Rollläden aus Aluminiumlamellen, einer Be- und Entlüftungsanlage sowie einer lichtdurchfluteten Raumhöhe von 2,75 m.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
626959 €626.959 €
2.507,84 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
680.250 €1
Kaufpreis
626.959 €
Kaufnebenkosten
53.291 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.404 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.752 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.135 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorstfeld, Dortmund (44149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Dortmund, einer Stadt, die sowohl durch ihre gute Infrastruktur als auch durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar, während Naherholungsgebiete in der Umgebung zum Entspannen und Aktivsein einladen. Die Lage verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 220.000 Euro
Die CityVilla 4 im Detail - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/city-villa/city-villa-4
Allkauf das sind wir!! - http://www.allkauf.de
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
